买二手房要首付吗？找中介买二手房手续费是多少？

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买二手房要首付吗？找中介买二手房手续费是多少？ 海南房价，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

对于很多海口市购房者们来说，一旦要海口市买海口市房子，就要选择好是买海口新房还是海口二手房了。因为现在海口新房的价格是比较贵的，所以有许多人就将目光放在了买海口二手房的身上，但是买海口二手房多数的海口市购房者还是需要贷款，一定要了解首付款的数额，那么，买海口二手房要首付吗？找中介买海口二手房手续费是多少？

买海口二手房要首付吗？

1、之所以说海口二手房首付的计算方式比较复杂，主要就是考虑到影响海口二手房首付的因素多，一般情况下，海口二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。一般来说，海口二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。

2、我们平时经常说的海口二手房可贷款7成，并不是说100万的海口市房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即如果100万的海口市房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万。

3、也就是说，海口市购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％。因此，海口二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。

找中介买海口二手房手续费是多少？

1、凡依法设立并具备海口房地产中介资格的海口房地产咨询、海口房地产价格评估、海口房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关海口房地产开发、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。

2、海口房地产中介服务收费是海口房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。

3、海口房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。海口房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

以上内容便是小编给大家详细介绍的关于买海口二手房要首付吗以及找中介买海口二手房手续费是多少的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。海口二手房的首付款和海口新房首付款的计算方式是有出入的，所以我们选择买海口二手房之前要了解清楚首付和手续费的信息。

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