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首付交了贷款办不下来怎么办？先来查原因！ 海南观澜湖买房，观澜湖没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
首付交了贷款办不下来怎么办？其实，在实际生活中，这种的情况是时常有发生的，因为观澜湖综合休闲养生区买房作为人生大事，许多观澜湖综合休闲养生区购房者都会精挑细选，力求买到称心如意的好观澜湖综合休闲养生区房子。本以为选好观澜湖综合休闲养生区房子，交了定金与首付款，只要等着贷款审批下来就行了，结果，房贷居然被拒了，真是白高兴一场，那么，贷款为什么会办不下来呢？在小编看来，请从以下这三个方面找原因。
一、开发商有问题
当首付交了贷款却办不下来时，观澜湖综合休闲养生区购房者你需要先从开发商身上找问题。一般来说，开发商为了卖房赚钱，不会刻意阻挠客户办理银行贷款，不过，如果开发商存在一些不合规行为，也会导致观澜湖综合休闲养生区购房者房贷被拒，比如开发商没有落实按揭贷款银行，没有及时报送按揭贷款材料等。
小编曾经提醒过无数过想要观澜湖综合休闲养生区买房的朋友们，观澜湖综合休闲养生区购房一定要看开发商的五证，因为如果开发商五证不全就对外销售商品房，那么观澜湖综合休闲养生区购房者也无法获得贷款。开发商五证是否齐全，这将会影响到观澜湖综合休闲养生区购房者你的贷款审批，因此，一定要非常重视才可。
当然了，如果观澜湖综合休闲养生区购房者你真的确定了是开发商有问题，比如，因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的话，那么观澜湖综合休闲养生区购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
二、观澜湖综合休闲养生区购房者个人问题
其实，在实际生活中，贷款办不下来的原因大多都出在开发商身上，但也排除是因为观澜湖综合休闲养生区购房者个人问题。因此，小编建议大家可自行查询一下自己在申请贷款时提交的各种资料，比如有没有提供虚假材料？个人征信有没有不良？收入证明有没有太低？年龄有没有太大等。
谨记了，一定要仔细检查自己提交给银行的各种资料，并仔细看下自己的个人征信。总而言之，观澜湖综合休闲养生区购房者在申请房贷前，最好先查询个人征信，然后做好一切准备工作，以免因为个人问题而导致房贷被拒，不过，如果是因为观澜湖综合休闲养生区购房者的问题造成贷款被拒，违约责任也必须要承担。
三、银行审批严格
在国家对海南房地产行业的各种调控之下，与之紧密相连的房贷也受了影响。也就是说，随着楼市调控的不断升级，各大银行都收紧了房贷政策，观澜湖综合休闲养生区购房者申请房贷也越来越难，由于组合贷款利率有限，且办理流程繁琐，银行大多不愿意办理。
当然了，站在银行的角度来看，他们也是商人，也是需要降低风险加大收入，因此为了放大利润，对于那些享受贷款利率折扣的借款人，银行往往会延迟放贷，甚至不予以放贷。只有那些接受高房贷利率的借款人，才会尽早获得房贷。
一般来说，在通常情况下，是很少会发生因银行审批严格而造成观澜湖综合休闲养生区购房者贷款被拒，但如果你的运气真的这么不好，因为这种情况被拒了，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，观澜湖综合休闲养生区购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错，确实无力观澜湖综合休闲养生区购房。
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