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琼山区二手房贷款交易手续是什么？琼山区二手房贷款注意什么？ 海南琼山区买房，琼山区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。
琼山区二手房这一类房型近些年来的购买数量是非常的高，而海南新房的一个火热度也是有所降低，相信这其中的原因大家也都了解，就是因为新琼山区房价格过高，一些人也只能够去买琼山区二手房，琼山区二手房虽然是有优点，但同时也有一些缺点，交易的复杂就是琼山区二手房的缺点，那么琼山区二手房贷款交易手续是什么？琼山区二手房贷款注意什么？
琼山区二手房贷款交易手续是什么？
1．双方签暑《房屋转让合约》并交琼山区购房定金。
2．将首期款与卖方到银行做资金监管。
3．向银行申请按揭。
4．银行出具承诺涵。
5．买卖双方签定《xx市房屋买卖合同》并向国土局申请转移登记领回执。
6．国土局出具产权转移登记税单交纳税费。
7．买方领取新琼山区房产证。
8．到银行放首期款给卖方留点结算水电等杂费。
9．买方与银行签订《抵押贷款合同》。
10．买方与银行到国土局办理抵押登记手续。
11．银行领回已抵押琼山区房产证。
12．直接将剩余楼款放给卖方。
13．卖方结清水电等杂费。
14．交楼。
琼山区二手房贷款注意什么？
1．要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。
有不少家庭为尽快住上海南新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。
2．了解琼山区房地产预售开发商的经济实力。
有些经济实力欠佳的琼山区房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。
上述内容主要所描述的就是小编对于琼山区二手房贷款交易手续是什么？琼山区二手房贷款注意什么的全部介绍，琼山区二手房在进行贷款时最需要大家去注意的就是基本手续，手续繁多是在所难免的，而若是想避免操作时出现问题，就得要在之前做好非常详细的了解，而基本的一些关键点，在了解之后也一定要有一些基础的认识。
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