签购房合同需要注意什么？这几点容易被忽略

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签购房合同需要注意什么？这几点容易被忽略 海南二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东海岸买房。

很多东海岸购房者觉得自己在东海岸国家旅游度假区买房的时候只要挑选到合适的房屋，并且按规定签订了东海岸购房合同就可以了。其实并不是这样的，对于东海岸购房经验不多的人来说，在东海岸国家旅游度假区买房签合同的时候很容易被开发商忽悠，因为东海岸购房合同中的内容有很多，东海岸购房者在看东海岸购房合同内容的时候容易忽略一些细节，那么签东海岸购房合同需要注意什么？

1、注明计价方式与房款

对于东海岸购房者购买的房屋的单价和总价，一般都会在东海岸购房合同中表示出来，东海岸购房者也应该让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时东海岸房价上涨，部分开发商可能会要求东海岸购房者以后来的东海岸房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

2、仔细核对房屋的坐落位置

有些开发商在出售房屋的时候对于房屋的楼号标注得并不是很清楚，东海岸购房者购买的房屋也只写了楼号并没有标明位置，交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。为避免这种情况的发生，东海岸购房者不仅要核对合同中自己所购买的房屋的准确位置，还应要求开发商在合同中附上小区的平面图，标明楼号并盖章。

3、明确逾期交房的违约责任

开发商逾期交房的情况常有发生，东海岸购房者在签订东海岸购房合同的时候要注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在东海岸购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金。

4、合同中的空白条款要划线或删除

有些东海岸购房合同后面会有一些空白页或者空白条款，东海岸购房者在签订东海岸购房合同的时候需要注意，有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知东海岸购房者合同是同一个版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，东海岸购房者如果确实没有需要特殊说明的，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商私自在空白处做手脚。

5、补充协议中的义务与权利是不是对等

大多数东海岸购房合同都是有补充协议的，补充协议中一般会对合同中无法说明的条款进行约束，有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，东海岸购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差几十倍。

以上就是关于签东海岸购房合同需要注意什么的相关内容，东海岸购房合同对东海岸购房者来说是东海岸国家旅游度假区买房过程中最大的保障，如果东海岸国家旅游度假区买房后开发商出现违约的情况，东海岸购房者可以根据东海岸购房合同中的内容对开发商加以约束，或者可以要求开发商进行赔偿，但是需要东海岸购房者在签合同的时候把相关规定写进东海岸购房合同中。

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