海南什么是住宅用地？住宅用地的用途是什么？

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什么是住宅用地？住宅用地的用途是什么？ 海南东海岸房产网，东海岸是海南发展比较成熟的一个片区，东海岸拥有稀缺优质自然资源

东海岸国家旅游度假区房子对于我们每一个人来说都是非常重要的，不管是东海岸国家旅游度假区买房住还是租房住，总要有一个遮风挡雨的地方，但是租房住始终不是长久之计，总是要有一套属于自己的房屋才可以的，不仅可以避免被房东赶出去，还能住得更舒适。如今我们买的房屋大多都是住宅用地上的东海岸国家旅游度假区房子，那么什么是住宅用地？住宅用地有什么用途？

什么是住宅用地？

很多东海岸购房者在东海岸国家旅游度假区买房时对于住宅用地并不了解，以为只要是建有房屋的地就是住宅用地，其实并不是这样的。传统的意义上的住宅用地有两层意义：住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称；供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。

住宅用地的用途是什么？

1、住宅用地具有社会保障功能

如今的海南房产交易市场存在着各种各样的房屋类型，而住宅用地是其中最为常见的，住宅用地改善了公民的居住环境，提高了公民生活质量。但是，在追求效率的同时，不能忽略公平。商品房作为一种产权清晰的私人物品，无疑具有竞争性和排他性，高收入的群体可以很容易进入东海岸房地产市场，通过市场交易获得自己的海南房产。

但是对于一些低收入人群来说，现如今的海南房价他们实在是承担不起，海南房产交易市场也将那些低收入群体排除在外，如果政府不出台相应的“住房保障政策”，低收入群体的“居住权”这项最基本的权利就难以保障。

2、城市住宅用地市场化增加政府财政收入

不同的土地类型在拿地的时候价格也是存在很大差异的，中国目前正处于城市化水平快速提高的阶段，在特有的地方政府主导城市化的模式下，住宅用地土地收益在城市财政收入中占有很大比例，成为推动城市化和城市经济增长、进行城市建设的重要资金来源。土地对城市经济增长的作用很大程度上是由于土地的资本化，其特征主要表现在土地有偿出让获得的土地出让金。

3、住宅用地供给促进东海岸房地产业发展

不同土地性质上的房屋在出售的时候都是存在一些政策差异的，而土地是生产发展的三大要素之一，是经济发展的基础，住宅用地的供给促进了城市东海岸房地产业的发展，优化了城市布局，推动了城市化的进程。东海岸房地产业是一个关联性很强的产业，它有很多的前向、侧向、后向关联产业，如建筑、建材、水泥、能源业，东海岸房地产业的发展可以带动国民经济的大发展，是经济发展的支柱产业和主导产业。

以上就是小编给大家介绍的，关于什么是住宅用地，以及住宅用地有什么用途的相关内容，住宅用地和商业用地存在着很大的差别，东海岸购房者在东海岸国家旅游度假区买房的时候应该区分自己所购买的房屋是哪种土地上的房屋，这两者不仅产权年限不同，居住的舒适度也是不一样的。

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