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如何买房子，买房子怎样选择楼层 西海岸旅游度假区房子，西海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。
西海岸买海南房子的时候西海岸旅游度假区购房者自然都是会好好的去挑选自己所购的海南房子，一般挑选海南房子的时候肯定也会对房屋的楼层进行选择，不同的楼层西海岸旅游度假区购房者购买入住之后肯定所带来的居住效果也会不一样，接下来大家就来一起了解一下关于如何购西海岸买海南房子以及西海岸买海南房子怎样选择楼层方面的一些相关问题吧。
如何西海岸买海南房子
1、在准备西海岸买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关西海岸旅游度假区房地产网站上查询，初选房源。
3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。
4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是西海岸旅游度假区购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款目前海南二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所西海岸旅游度假区购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的西海岸买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住一定要把所西海岸旅游度假区购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
西海岸买海南房子怎样选择楼层
1、光线。从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。
2、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
3、视野。楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。
前面的文章为大家介绍的就是如何西海岸买海南房子以及西海岸买海南房子怎样选择楼层方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？现在的海南房子楼层都是很多的，大家在挑选的时候主要还是要按照自己的需求来挑选，前面不要一时冲动就决定购买了之后又后悔。
西海岸优质楼盘推荐
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2、西秀绿洲：均价6200元/㎡，楼盘地址：海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间）
3、金岛国际：均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧）
4、广物·滨海国际：均价28000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）
5、秀山观海苑：均价7258 元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车）
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8、观澜湖九里：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁
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