琼山区房子|琼山区房屋中介利润，海南二手房交易流程是什么

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琼山区房屋中介利润，海南二手房交易流程是什么 海南琼山区房地产，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。

为了有一个稳定的居所大家肯定都会需要去购海南买海南房子，但是购海南买海南房子肯定不会跟平时购买东西一样简单，在购海南买海南房子的时候购买流程是非常多的，如果要购海南买海南房子那么大家就需要去了解才可以，接下来大家就来一起了解一下关于房屋中介利润以及琼山区二手房交易流程是什么方面的问题吧。

房屋中介利润

琼山区房产中介的收入来源主要是来自信息服务费。信息服务费是中介为客户提供海南买房卖房、租房的各种信息，交易促成以后收取的费用。费用情况要根据地方标准和海南房子的情况收取。一般海南买房的话收取2％的收益，租房的话为一个月房租。交易达成越多，收入越高。

琼山区二手房交易流程是什么

1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳琼山区购房定金（交纳琼山区购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

3、办理过户，买卖双方共同向琼山区房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向琼山区房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契，琼山区房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续，交易双方在琼山区房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、银行贷款，对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、打余款完成交易，买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的琼山区二手房屋买卖合同全部履行完毕。

前面的文章为大家介绍的就是关于房屋中介利润以及琼山区二手房交易流程是什么方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？琼山区二手房的交易流程通过上面的文章看得出来还是有不少的，现在网络上面关于琼山区二手房相关的内容是非常多的，大家可以查询看看。

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