购东海岸国家旅游度假区商品房注意事项？验收东海岸国家旅游度假区商品房注意事项

打折V信：1808⒐8⒉8470

购东海岸国家旅游度假区商品房注意事项？验收东海岸国家旅游度假区商品房注意事项 海南东海岸买房，东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东海岸买房细节都需要注意！

现在对于我们来说，购东海岸国家旅游度假区买海南房产类型为商品房已经是一个不错的选择了，但是现如今商品房引发的纠纷也是层出不穷的啊，我们对于购买的时候需要注意的，以及验收东海岸房子的时候需要注意的，都要牢牢的掌握才可以保障自己利益的。那么，购商品房注意事项？验收商品房注意事项？

购商品房注意事项？验收商品房注意事项

购商品房注意事项？

1、五证审核

即审核房屋开发销售商是否持有必须具备的“五证”。

“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、海南购房合同审核

即认真签好海南购房合同和补充协议。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（1）当事人名称或者姓名和住所；

（2）商品房基本状况；

（3）商品房的销售方式；

（4）商品东海岸房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（5）交付使用条件及日期；

（6）装饰、设备标准承诺；

（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（8）公共配套建筑的产权归属；

（9）面积差异的处理方式；

（10）办理产权登记有关事宜；

（11）解决争议的方法；

（12）违约责任；

（13）双方约定的其他事项。

其中第（7）、（8）、（9）、（10）、（12）项是海南购房人最难把握的内容，也是最容易出现争议的地方，要特别注意。

购商品房注意事项？验收商品房注意事项

验收商品房注意事项？

1、审查有关证件

作为海南购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，按照《城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为海南购房者一般可以拒绝收房。

2、审查房屋的质量

验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，海南购房者可以要求退房。

此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

3、审查交房费用

对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。

公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2％交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。

以上就是小编为大家主要讲述的购商品房注意事项，以及验收商品房注意事项的全部内容，现在我们发现我们需要注意的更多的都是签订合同条款里的内容的，所以我们在签约合同的时候，可要仔细阅读其中的内容，只要我们签字了，这份合同就是有了一定的法律效应的。

东海岸新房。。。海南东海岸买房优势：随着新东大桥与海秀快速路的通车，将使江东组团来往各区更加省时便利，且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点，交通便捷，立体式出行方式，这里将成为海口未来城市生活的方向。

打折热线：1⒏089828470

相关阅读