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最全精装房验房攻略，5分钟让你变验房大师 海南琼山区房产信息网，琼山区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。
在琼山区买房时有的人喜欢买毛坯房，交房后自己根据自己的想法去装修设计，而有的人则为了图省事直接买精装房。对于那些经济条件较好的琼山区购房者来说，购买精装房是个不错的选择。但这并不代表着绝对放心，在验收琼山区房子的时候必须要提前了解一下验房通用攻略，毕竟精装房验收得越全面仔细，入住必然越舒适放心。
一、看品牌型号
所购材料品牌、型号及颜色，应与琼山区购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。
二、看水电线路隐蔽工程
电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。
在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
通常情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
三、看厨卫设备
橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。
检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。
注意检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
四、看卫生间
天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确安装。
五、看门窗
门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点。
六、看墙壁
墙壁应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。
注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，好叫开发商来检查处理。
最后小编提醒大家：在精装房的验收过程中，还需要琼山区购房者注意到精装掩盖下的一些房屋问题，不管是房屋本身还是精装房的装修，各个部位都有保修期，在保修期内发现问题，就能找到负责人及时处理。
海南房子。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区军坡节：大年过后，农历二月便到了海南人闹军坡的时节。军坡节是海南人祭祀祖先和缅怀历史人物的民俗活动。每到军坡节，一般以一乡或一村为单位，大搞祭祀活动。
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