西海岸买房——想省钱的房奴速看！还房贷巧用3方法即可！

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想省钱的房奴速看！还房贷巧用3方法即可！ 海南西海岸二手房，西海岸房价不管是涨还是跌，有西海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

房贷要怎么还才可以省钱呢？这是不少西海岸旅游度假区购房者的心声，毕竟房贷之路实在是太有压力了，事实上，如果巧用方法的话，还房贷也是可以省下十几万的。当然了，银行是不会主动告诉你的，小编发现，依照房贷还款方式、还款节点、房贷利率等角度处理操作，如果西海岸旅游度假区购房者掌握好“还房贷”技巧，省下一部车的钱也不是难事，下面来看看3大“还房贷”方法，你可挑选出适合你的一款出来。

一、转按揭

转按揭，不知道广大的贷款者是否有听说过？相信也是有所耳闻的吧？其实，转按揭本身就是西海岸旅游度假区购房者买完房后，无法继续按照原来的额度按月还贷，需要你把已经按揭的西海岸旅游度假区房产通过转卖的方式重新变更还贷期限。

但是，在具体操作的时候，贷款者你一定要掌握好相关的技巧。现在小编就来分享一下具体操作：你可找一家利率折扣更低的银行，通过这家银行帮助你找一家担保公司，将你所欠上家银行的房贷结清，最后在新找的银行重新办理住房按揭贷款。

那么，转按揭这种还贷方式是如何实现省钱的目的呢？现在小编就举个例子来说明：海南买房时，你在A银行贷款利率较基准上浮20％，随着房贷利率逐步下行，此时B银行的房贷利率已经恢复到基准。你可以通过转按揭的方式变更还贷银行。

但是要注意了，并不是说你想转按揭就可以转按揭的，这可能会产生一些额外的费用。比如，由于你与原来的银行还贷合同终止，会发生相关的费用。你可以算笔账，两家银行利率相差20％，省下的房贷利息够一般家庭的年收入，即使10％也够买辆家用车。

二、双周供

小编问过不少身边的朋友同事，发现他们大多数都不曾听说过双周供。简单的说，双周供就是两周还一次房贷，这与你此前一个月还一次房贷在时间上有差别，双周供原理主要在于还款频率更高，还款周期变短，从而使还款总额相应减少。

也许大家还是不太明白使用双周供这种还贷方式的省钱之处在哪？小编举个例子：花50万买一套西海岸旅游度假区房产，房贷30年，假设利率6．12％，选择双周供每次还款1500元，选择月供每次还款3000元左右。

因为双周供的特点就是还款频率更高，也就是说，双周供还款次数大幅增加，本金减少快，还款周期也由此前30年减少为24．7年，提前5．3年还完房贷。这样算下来，在还款期内，双周供比月供少还利息11．5万元，差不多节省1／5的利息，足够买一辆经济型车。

三、合理缩短还贷周期

这里面所涉及的还贷方式主要就是等额本息和等额本金，相信大家都对这两都非常熟悉。等额本息和等额本金还贷特点是：前者每次还款额度均衡，后者前期每次还款额度较高。对于大多家庭来说，可选择的还贷方式是等额本息，因为考虑到家庭收支情况，还贷压力相对较小。

但与选择等额本息人群类型不同的就是，一般来说，选择等额本金的家庭往往收入水平要求较高。但从经济的角度讲，等额本金还款方式相比等额本息节省利息不少。一般来说，当采用等额本息还款已还总周期的二分之一，选择提前还贷的经济意义就弱化了。

为什么呢？理由很简单，当等额本息已还总贷款的二分之一前，你已经还了大部分的利息，剩下的时间大多在还本金。在提前还房贷的具体操作过程中，应掌握一个原则：应选择缩短还款周期，非减少每次还款额度。原因贷款周期越短，越有可能进入低利率档次。

以上就是本文的全部内容了。上面就是小编分享给各位西海岸旅游度假区购房者的“3种”“还房贷”技巧了，相信这么聪明的你也已经学会了吧？当然了，虽然说这3种还贷方式在办理过程中手续比较繁琐，但只要想到这样做就可为自己的房贷省一大笔钱，相信也是值得的。

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