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海口买房后悔了怎么办？这9种情况可以退房！ 海南海口房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
作为普通的海口市购房者选房必定是费尽心血，几经周折才能选到适合自己的房源。可是由于所选项目原规划变更，实际面积缩水、迟迟未动工、开发商资金不足等各方面的原因，达不到海口市购房者预期想要的效果，导致退房的事件时有发生。那到底哪些情况可以退房呢？下面就随小编一起来看看。
一、延期交付（超过限期3个月）
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定，在开发商与海口市购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商也还是不能交房，可以要求开发商退房。
二、“五证”不全
《城市海口房地产管理法》第45条与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，海口市购房者可以要求开发商退房。
三、开发商擅自变更设计
《商品房销售管理办法》第24条规定，如果开发商未经海口市购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，海口市购房者可以要求开发商退房。
四、因开发商资料不全无法贷款
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第23条规定，如果开发商提供的资料不具备担保贷款条件，海口市购房者因此而不能取得担保贷款，可以要求开发商退房。
五、拿不到产权证
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第19条规定，由于开发商的原因，海口市购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，海南买房人就可以要求退房。
另外，由于开发商拖欠政府土地出让金等问题，海口市购房者入住多年后仍无法拿到房屋产权证，也可以要求退房。
六、房屋面积误差超过3％
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第14条规定，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3％，海口市购房者可以要求退房。
七、房屋面积不合格、严重影响居住使用
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条、13条规定，如果房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，严重影响正常居住使用，海口市购房者可以解除合同，要求退房。
八、开发商把海口市房子抵押、转卖第三人
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第8条规定商品房买卖合同订立后，开发商未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或卖给海口市购房者后，又把海口市房子抵押给他人，经查明后，可以要求退房。
九、工程建设中途转让
开发商想转让在建工程，应书面通知海口市购房者，海口市购房者在接到通知之日起30日内可以要求退房。
海南楼盘卖点：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海口市房产。
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