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精装修的房子需要怎么验房?听我的没错! 秀英区买房,秀英区配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
现在很多人会买精装修的秀英区房子,以为买完就可以一步到位了,但是精装修的秀英区房子住的是否舒适,完全取决于您验房的时候是否谨慎。精装修的秀英区房子验房要比毛坯房复杂的多,很多时候你会感觉到无从下手,甚至是眼花缭乱。很多开发商抓住了秀英区购房者的这种心里,把秀英区房子布置的特表漂亮,看上去一切都很完美,但是如果仔细看的话,就会发现很多的问题。
1、验收结构
如果发结构与合同不符,要在入住前提出,也可以向有关部门反映。如果是非结构性问题,交接时可做好书面记录,要求秀英区房地产商在一定时限内进行维修。要秀英区房子的整体进行检查,核对面积、位置朝向,检验一些户外设施是否完好。小高层有时会出现这样的问题,层高与承诺不相符,层高本来就紧张的小高层,装修后容易变得压抑。
2、水路工程检验
验收卫生间时浴缸放半缸水过夜,隔天便知是否渗水。注意浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落现象,洗面台打磨是否光洁平滑,卫生间的上下水管道是否顺畅,卫生间排风孔有没有留好。可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。验清楚厨具是否有崩裂、搪瓷脱落等情况。在洗菜池里反复地装水、排水,检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹。
3、电路工程检验
精装修房验收要做断电实验,拉下总闸看是否完全断电;再关闭分闸,看是否控制各分线路。还要检查各屋的灯、插座,必要的可同开发商一起检验。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。
4、煤气管道
煤气管道一定要走明管,一旦发生煤气泄露能及时发现,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
5、验收天、地、墙
天、地、墙的施工质量,对秀英区房子的功能有很大的影响。检测地面是否平坦,注意看墙体转角线是否笔直,是否存在裂缝,检查墙面否存在空鼓。吊顶的安装一定要严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致。检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,无有起拱变形或严重色差现象。看看地板是否起翘,地板与踢脚板接合部是否密合,注意检查地板的含水率是否符合要求。
6、验收门、窗、梯
门、窗、梯不但要达到美观的装饰效果,自己本身也具有非常重要的功能。门、窗、梯的验收具有实际的意义。要注意检验门框是否与墙面是否平行,如果不平行住得久了从侧面看起来很难看。看门窗的直角接合部是否严密,不上锁是否会自动关上或打开。
小编给大家总结的以上几大问题希望您验房的时候多加关注,验房时一定不要怕麻烦,更不能因为时间原因不去验房,如果这样做得话,很可能您入住后会出现很多的问题。精装修的秀英区房子不代表就可以拎包入住,只有检查好了才可以放心入住。
秀英区买房优势:沿西方向经原海口市海秀镇、长流镇、西秀镇海岸线到澄迈县盈滨半岛东边海岸止。,秀英区房产网
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