美兰区买房需知的常识是什么？买房最忌讳哪些楼层？

购房微信：18089828470

买房需知的常识是什么？买房最忌讳哪些楼层？ 美兰区楼盘，美兰区独居特色的民族风情。也正是由于海南美兰区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。

美兰区买美兰区房子是我们大家生命中的大事情了，一套美兰区房子现在的价格是很贵的，一般情况下要准备好几十万才能买一套美兰区房子，所以针对于这样一种大件的物品，我们一定要谨慎再谨慎。现在很多美兰区购房者在美兰区买房前都会看一些美兰区买房的常识，那么不妨看看美兰区买房需知的常识是什么？美兰区买房最忌讳哪些楼层？

美兰区买房需知的常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、美兰区买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估美兰区购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式美兰区买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多美兰区购房者认为，当下美兰区房价过高，所以美兰区买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

美兰区买房最忌讳哪些楼层？

1、极端层

极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

2、数字不吉利的楼层

很多人美兰区买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。美兰区买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。

3、设备层

有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

有关于美兰区买房需知的常识是什么以及美兰区买房最忌讳哪些楼层的全部内容小编就跟大家分享到这里了，希望可以对有需要的朋友们提供帮助。美兰区买房的时候，我们最好还是应该提前去做好相关的功课，另外在楼层的选择上也要避开一些忌讳的楼层。

海南楼盘卖点：海口人有喝“老爸茶”又称大众茶的习俗，这种花费10元左右，冲上一壶茶，配上一些小点心，边饮茶边叙情谊谈家常交流信息商情的大众茶在海口市随处可见。海口市饮食富有海南风味，荟萃文昌鸡、嘉积鸭、东山羊、和乐蟹等海南四大名菜与海南特色风味小食，具有取材丰富、讲究鲜活、原汁原味、多种多样等海南饮食文化内涵。，海南美兰区二手房。

咨询威信：18089828470

美兰区买房需知的常识是什么？买房最忌讳哪些楼层？此文由臻房小湛编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/45817.html