海南楼盘秘籍——房屋合同纠纷找谁？哪种买卖房屋合同无效？

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房屋合同纠纷找谁？哪种买卖房屋合同无效？ 海南琼山区房价，琼山区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼山区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

当下这个社会，琼山区买琼山区房子成为了很多人人生当中的第一件大事情，如果是自己没有琼山区房子，那么有了钱之后，第一件事情就要想到琼山区买房，首先人要给自己一个安定的家，这样才能有稳定的生活。但是琼山区买房不容易，路上总有很多纠纷逃避不了，那么，房屋合同纠纷找谁？哪种买卖房屋合同无效？

房屋合同纠纷找谁？

1、争议双方协商解决海南房地产争议双方直接协商是目前解决海南房地产争议的最常见途径。针对琼山区房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，琼山区购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

2、求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个琼山区购房者与开发商相比处于弱势，琼山区购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

3、向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与琼山区购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，琼山区购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

4、通过法院司法途径琼山区购房者通过协商、调解无法解决的海南房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。

哪种买卖房屋合同无效？

1、价格欺诈，显失公平

买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。

2、产权主体有问题

出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋的时候，需提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也是无效的。

3、产权未登记过户

房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。所以，只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已经收取了琼山区房价款，并将房屋交付给买方使用，当事人还是可提出合同无效的主张。

4、侵犯优先购买权

房屋所有人卖共有房屋时，在同等的条件下，共有人有优先的购买权。房屋所有人卖已出租的房屋时，需提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

上述内容便是小编带来的关于房屋合同纠纷找谁以及哪种买卖房屋合同无效的相关信息了，希望能够对大家有一定的启示。面对房屋合同纠纷，我们应该去关注房屋合同的主要内容，碰到了纠纷，首先要找出纠纷点，其次再去找解决方案。

海南楼盘卖点：五公祠位于琼山国兴街道海府路169号，是为纪念唐宋时期贬谪到海南的五位著名历史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李纲、李光、赵鼎、名臣胡诠而建的，故名五公祠，现为全国重点文物保护单位。，海南房产。

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