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夫妻两人海南买房怎么确定主贷人？还在纠结吗 海南房子，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底值不值呢？
很多人都是等到自己的工作和家庭稳定之后才会打算海南买琼山区房子，有了自己的家庭之后，贷款海南买房能够获得的贷款额度更高了，两个人的还款能力也更强了，但是海南买琼山区房子需要考虑的问题也多了，特别是贷款海南买房，涉及到的手续比较多，在办理各项手续之前一定要自己心里有数才行，那么夫妻两人海南买房怎么确定主贷人呢？你还在纠结吗？
夫妻两人海南买房怎么确定主贷人？
1、看双方征信
一般银行对主贷人的征信要求更高一些，如果夫妻两人其中一方征信存在问题，肯定是不能做主贷人的。所以夫妻双方得征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。
2、看年龄大小
虽然现在大多数的夫妻年龄都差不多，但也有一些年龄差异比较大的夫妻，这种情况下，小编建议选择年龄比较小的一方作为主贷人。根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，如果夫妻两人其中有一方年龄已经超过了银行的限制，就无法办理贷款。而选择年龄较小的一方申请贷款，获贷的几率更大一些，贷款额度也稍微会高一些。
3、看政策规定
有些地方对琼山区购房者的户口也是有限制的，比如说银行对非本地户口的人贷款有限制，非本地户口的琼山区购房者的贷款首付比例会增加，或者在贷款利率和年限上的限制会不一样。如果夫妻两人中有一个人是外地户口，那么选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦。
4、看工作情况
一般选择工作稳定收入更高的一方做主贷人更好一些，就银行方面来讲，有的职业容易获贷，有的职业则会拒贷。收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，可以贷到更高的额度，比如说公务员、事业单位、国企等，这样主贷人的还贷能力更强，不太容易出现断供的危险。
夫妻贷款海南买房要注意什么？
1、证件准备
夫妻共同贷款海南买房的话，不管是哪一方作为主贷人，贷款资料都是要提供两个人的，所以需要琼山区购房者提前准备的证件也比较多，大家一定要提前了解清楚准备好。在夫妻共同申请房贷时，一般都需要提供夫妻两人的结婚证、收入证明、社保证明等。
2、海南房产份额划分
不管夫妻两人现在的关系有多好，海南买琼山区房子这种事情，一定要提前划分清楚份额，根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有，双方可以根据海南买琼山区房子时的出资情况来进行划分，主要还是为了避免日后产生纠纷。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，一般会在海南房产证上注明。
以上就是关于夫妻两人海南买房怎么确定主贷人的介绍了，夫妻共同贷款海南买房时，海南房产证上是可以同时写两个人的名字的，但是在办理贷款手续的时候需要确定主贷人和次贷人，很多人对主贷人都存在误解，把主贷人跟产权人混淆在一起了，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
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