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贷款买房有什么费用？申请贷款时要交什么税？ 海南观澜湖综合休闲养生区房地产，观澜湖买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。
观澜湖买房是需要准备钱的，没钱你怎么能买到海南房子呢，尤其是贷款观澜湖买海南房子，需要的费用也是各不同的，但是无论你买什么样子的海南房子，都是需要先准备钱的，否则谁也不会把钱贷款给你的，为了帮助大家顺利的贷款完毕，小编对贷款观澜湖买房有什么费用？申请贷款时要交什么税的知识进行了分析，一起学习了解一下吧。
贷款观澜湖买房有什么费用？
1、契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的观澜湖综合休闲养生区购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。
2、权属登记费主要是指办理观澜湖房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
3、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。
4、房屋维修基金。很多观澜湖综合休闲养生区购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
5、物业管理费。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的海南房子，每年要交3600元。
申请贷款时要交什么税？
1、评估费，这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买观澜湖综合休闲养生区二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，收费一般为评估价的0.1％-0.5％不等。
2、抵押登记费，抵押登记费是贷款人到观澜湖房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。
3、房屋保险费，房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为：贷款金额×0.05％×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
当我们跟随小编对贷款观澜湖买房有什么费用？申请贷款时要交什么税的知识学习了解后，我们也就知道了其实观澜湖买海南房子贷款算不上什么稀奇的事情，但是要想顺利的买到海南房子，期间需要注意的问题还是蛮多的，毕竟每个人的需求不同，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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