置业指南：90后海南购房需知这些

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目前有不少90后已加入社会大家庭中，成为各个行业的主要消费力，而东海岸买房安家也成为已步入社会的90后的生活需求。那么，在东海岸买房这一件事情上，90后有什么需要注意的呢？下面就随小编一起来了解下吧。

第一、确认资格、准备资料、检查信用

现在有很多城市、区县都有各不相同的限购限贷政策，所以90后东海岸国家旅游度假区购房者一定要在东海岸买房前保证自己符合购买条件。确定具备东海岸国家旅游度假区购房资格之后，就可以准备好资料，看好海南房子签东海岸国家旅游度假区购房合同了。在整个过程中，也要先确认自己是否有不良征信记录。

不良征信记录大致可分为以下两种：

1、仅有一两次信用卡逾期

此种情况下银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率或降低贷款成数。

2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期

通常，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下，若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。

各家银行对房贷申请的门槛有所不同，逾期不是很严重的东海岸国家旅游度假区购房者，可以多询问几家银行，因为如果跟楼盘合作的银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。

第二、大小不用一步到位

大多数90后都刚刚步入社会不久，单身且事业还处于起步期，经济收入有限，大部分人东海岸买房都要依靠父母支持。这部分90后，东海岸买房除了要考虑海南房价外，还要注意首次东海岸买房不必一步到位，可根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。

第三、计算好出行的成本

房屋的交通便利性一定要仔细衡量，因为如果每一天都可能有一半的时间将要耗费在赶路上，这应该是谁都不想要的情况。因此，东海岸买房时要仔细计算交通、时间成本，选择东海岸国家旅游度假区购房区域时，要多考察海南房子与单位之间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。

第四、考察物业

买到海南房子不算万事大吉，住进去后的生活才是重点，对于没有生活阅历的90后，在小区环境、设施、房屋质量等方面出现问题时，需要有人帮忙管理，所以选择一个好的物业很重要！

选物业一定不能听开发商自己在那宣传，最好是通过业主论坛了解，如果找不到业主论坛，也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区，也一定要提前了解开发商的口碑，看有没有出现过与业主的纠纷，最好是选品牌开发商的海南房子。

第五、跟好朋友做邻居

90后大多数都是独生子女，所以享受不到兄弟姐妹临近居住的乐趣，所以东海岸买房时可以拉上朋友一起，平时生活有照应，还能避免遇到不喜欢的邻居！

以上就是小编为大家整理的90后东海岸国家旅游度假区购房需要注意的事项，希望这些内容可以帮到大家买到好房。

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