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银行贷款需要的手续有哪些？银行贷款利息怎么计算？ 海南东海岸房产网，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
很多人努力工作就是为了海南买房。让自己和家里人能够住的更加舒适。现在大部分的人海南买房都是贷款，贷款海南买房已经不是什么新鲜事了。不过海南买房贷款手续是比较麻烦，其中要注意的内容也比较多，而且银行贷款是要收取利息，你对于我们贷款利息有了解吗？接下来，小编就和大家来说说银行贷款需要的手续有哪些？银行贷款利息怎么计算？
银行贷款需要的手续有哪些？
1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款海南买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。银行在确认东海岸购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为东海岸购房者的东海岸购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
银行贷款利息怎么计算？
1、单利法。单利法就是到了借款约定的还款日，借款人一次性还清本金和利息，利息只按照贷款本金来计算，上期未收到利息不会作为本期的计息基础。贷款利息＝贷款本金＊利率＊期限；
2、复利法。复利法俗称“利滚利”，若上期有未还清本金或利息，那么会将未还款部分金额计入本期贷款本金，一起计算贷款利息，一般信用卡逾期，较低还款额还款方式就是采用复利计算利息的；利息＝本金＊［（1＋利率）＊n次方一1］
3、贴现法。贴现法就是贷款机构会在放款时，先从本金将利息扣除，到期后，借款人一次性还本付息，利息＝贷款本金＊贷款天数＊贴现日利率；
4、本利分期偿还法。这种还款方式通常适用于贷款金额较大的项目，例如房贷就是采用的本利分期偿还法，就是借款人在贷款期限内会定期偿还贷款本金和利息，本利分期偿还法根据还款方式的不同，又有两种计算利息方式。
1）等额本息：等额本息每月还款总额相同，但还款的本金和利息的比例不同，初期还款利息多，本金少，后期还款本金多，利息少。
每期偿还本息数＝贷款额＊［贷款利率（1＋t）＊贷款月数次方］／（1＋贷款利率）＊贷款月数次方－1］
2）等额本金：等额本金每月偿还的本金是固定的，偿还的利息会随着贷款总额的减少而减少。每月偿还的利息＝未偿还本金＊贷款月利率。
银行贷款一年利息多少，与银行利息的计算方式，以及贷款金额、贷款利率有关，通常一年期的短期借款都是按单利法计算的，若贷款利率为基准利率4．35％，贷款一万元，那么一年需要支付的贷款利息就是10000＊4．35％＊1＝435元。
银行贷款需要的手续有哪些？银行贷款是很多人海南买房时所选择的类型，不过贷款手续是比较复杂，在贷款前就要准备好，这样才能更好的进行贷款。当然，想要贷款的朋友，对于银行贷款利息怎么计算是肯定要了解清楚，毕竟贷款利息也是一笔不小的开支，这些内容都是在贷款前就要了解清楚。
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