琼山区新房|买房房贷利息计算方法是什么？房贷月供该如何计算？

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买房房贷利息计算方法是什么？房贷月供该如何计算？ 琼山区二手房，越来越多外地人选择在琼山区买房，将第二故乡定在海南琼山区。

贷款琼山区买房虽然可以提前买到海南房子，不过在买了海南房子之后大家面临的就是每月的房贷还款，在决定贷款琼山区买房的时候，大家就要对贷款的一系列事情有一个详细的了解，贷款琼山区买房最重要的就是贷款的利息，这部分需要大家自掏腰包的，那来了解下琼山区买房房贷利息计算方法是什么？房贷月供该如何计算？

琼山区买房房贷利息计算方法是什么？

一、按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。2018银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。

二、等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12；总利息＝月还款额＊贷款月数－本金

三、等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率；总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。

房贷月供该如何计算？

1、等额本金还款法：每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率，每月应还本金＝贷款本金÷还款月数，每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率，每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率，总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2×还款月数－总贷款额

2、等额本息还款法：每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，

以上就是有关琼山区买房房贷利息计算方法是什么？房贷月供该如何计算的全部内容了，很多朋友在贷款琼山区买房的时候对贷款的情况并不清楚，但是也不去了解，等贷款下来之后就觉得很多事情都不清楚，不知道该怎么进行一下，所以大家在贷款之前就应该把利息以及以后自己以后每月要支付的房贷都计算出来。

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