海南新房指南|全款买房虽然好处多多，但风险也不少！

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全款买房虽然好处多多，但风险也不少！ 海南东海岸国家旅游度假区二手房，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

对于资金充足的人来说，全款海南买房比较好。不但可以避免各种手续费、银行利息等，而且有更大的优惠力度。但是全款海南买房并非适合人人，对于那些经济不充裕的人群来说，全款海南买房经济压力太大，故而是一种很大的负担。

一、全款海南买房有什么好处？

1、全款海南买房更省钱

首先，我们在海南买房时，如果全款购买，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。

一般情况下，开发商在优惠力度上，全款和按揭的优惠是不一样的，一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，仅这一项就可以节省3万元的东海岸购房支出。

其次，全款海南买房虽然一次性支付房款多，但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。总体算下来，相比贷款海南买房来说全款海南买房支出更少，更加划算。

2、流程更加简单

如果全款海南买房，东海岸购房者可以与开发商直接签订东海岸购房合同，相比贷款海南买房来说流程比较简单，避免了海南买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

3、再出售比较容易

全款购买的东海岸国家旅游度假区房子再出售的时候比较容易，不用受银行的各种约束条件，在东海岸房价上涨时可以尽快出售，争取更大的利润空间。另一方面在东海岸购房者经济压力比较大的时候，全款的东海岸国家旅游度假区房子还可以作为抵押贷款。

二、全款海南买房有什么优势？

1、资金压力大

海南买房时能够全款付完固然能省不少钱。但是这对于经济薄弱的东海岸购房者来说，这会是一个不小的负担，甚至还会影响东海岸购房者家庭接下来的生活水平。

2、风险较大

对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，东海岸国家旅游度假区房子最终无法交付使用出现“烂尾”。或者如果开发商规划和实际不符，以及房屋有质量等问题时，一次性全款的话，可能这些钱会打水漂，给东海岸购房者会造成更大的损失。

3、潜在麻烦多

如果东海岸购房者选择一次性交完房款，那么各楼盘会让东海岸购房者在预售阶段缴纳所有的房款，并签订《商品房买卖合同》。

但是，在交易过程中，很多预售楼盘都有五证不全的问题，虽然销售人员会跟东海岸购房者承诺后期补齐手续。不过这依然存在许多变数，例如：“备案难”等问题。

总体来说，全款海南买房对于资金比较充足的人来说相对划算。海南买房时有一定的优惠，而且流程比较简单，再出售的时候也比较容易，不用受银行的约束条件，也可以抵押贷款等。但对于经济基础比价薄弱的人来说，会带来比较大的经济压力，而且如果买的是期房，会有很多变数，存在一定的风险。

东海岸国家旅游度假区买房优势：海南东海岸国家旅游度假区房价，东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。

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