海南虽然你我都不想，但房贷逾期了该怎么办呢？

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贷款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。那么问题来了，如若房贷逾期会有哪些风险呢？

1、个人征信受损，影响日后贷款办理

这点应该很好理解，因为我们在办理贷款的时候，无论是办理何种贷款、也无论是找什么机构办理，贷款机构都会查询你的征信报告。一旦之前房贷有过逾期，该记录就会出现在你的征信报告上，而只要你的征信报告上有这种不诚信记录，你就无法获得贷款。

如果你征信报告上有不诚信记录的话，即便是之后将贷款数额补齐，这项不诚信记录一般也会保留五年以上。

2、需要额外缴纳罚息和滞纳金

一般情况下，当你未按时缴纳房贷，即房贷出现逾期时，你就会收到贷款银行的催收电话或短信。此时就会产生罚息，不同银行的罚息力度不同，基本上都是在原来贷款利率的基础上加收30％～50％。

至于滞纳金则是，当你产生房贷逾期后，一般贷款银行会给你7天的时间补足欠款，在这7天之内补齐就不会收取滞纳金。但是，一旦超过7天，银行会一并收取罚息和滞纳金。

3、可能被银行起诉，房、钱两失

在房贷合同中，银行一般都会设置违约条款：连续3次或累计6次逾期还款，借款人需一次性偿还全部贷款本息。

如果你连续3次或累计6次逾期还款、并无法一次性还清全部贷款本息时，银行就会按照借款合同以及担保合同中的相关约定向法院提起诉讼。而法院会将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人的银行存款、查封抵押财产等。

当法院判决下来后，会依法强制执行（如扣划存款，拍卖抵质押物等）以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息，由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物（质押物）变现时产生的相关费用等。

4、无法乘坐飞机、高铁等，出国被限

如果你已经被银行起诉至法院，但你拒绝执行法院判决，那你将会受到法律制裁。同时还可能会被列入人民法院的失信被执行人黑名单，一旦被列入此名单，飞机、高铁等交通工具都无法使用，当然也没办法出国了。

二、如果房贷逾期了怎么办？

其实以上四点风险，是一个比一个严重，此处小编要告诉各位小伙伴的是，如果你一不小心逾期了，也千万不要走到第三、四步。生活既然没有绝对的自由，但也不要相对的不自由，如果逾期了，我们要及时补救，比如，可以这样做：

1、延长贷款期限

如果你不能按照原还款计划按时还贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。

一般来说，短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年，银行批准后就可签订延期还款协议。需要注意的是，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2、申请还款展期

如果你因重大变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款银行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。另外，展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。

3、借钱暂缓

在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙暂时解决下困境。然后在手头宽松后，尽快将本息（利息较好不要低于银行存款利息）一起还给亲友，尽量不要让房贷断供的情况出现。

4、卖房

如果实在困难且别无他法的情况下，也就只能卖房了。你可以找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用）或者直接向买家收取。当然，卖房只能算是下下策，建议轻易使不得。

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