观澜湖综合休闲养生区大社区PK小社区，买房到底应该选哪个？

打折微信：180⒏9⒏⒉84⒎0

大社区PK小社区，买房到底应该选哪个？ 观澜湖房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南观澜湖买房。

大、小社区的标准：主要就是根据建筑面积的大小来区分，没有明确的数据划分。但一般来说，小区的建筑面积不超过10万平方米的，习惯称之为小社区，建筑面积在20万－30万平方米之间一般称之为大社区。那么对于我们海南购房者来说，挑选小区时，选规模大一点好，还是小一点更好呢？二者都有哪些优势和劣势呢？

一、小社区有哪些优缺点？

1、优点

（1）施工周期短，可较快建成入住、便于选购。

（2）大多位于市区，即使自身配套不多，住户生活的便利亦不易受影响。

（3）可采用全封闭式保安管理，治安秩序良好。

（4）面向特定购买群体，同质人口聚居，住户认同性强。

（5）邻里交往多，关系更融洽，容易化解邻里矛盾。

2、缺点

（1）小区内活动空间相对较小；受面积限制，环境不如大社区舒适。

（2）区内配套较简单，配套相对不够完善。

（3）物业管理成本相对较高。

二、大社区有哪些优缺点？

1、优点

（1）配套较完备，商超、会所、幼儿园等配套比较齐全，往往可解决住户日常所需。

（2）小区内户外活动空间多，社区氛围浓厚。

（3）户型选择类型多，从刚需到改善型房源都齐全。

（4）小区面积大，通常绿化较好，环境较舒适。

（5）物业管理成本相对降低。

2、缺点

（1）大多设计由小至大多种户型与面积，多种档次，难以避免“人太杂”。

（2）保安管理难度大，难以严密周全，出现漏洞机会较多。

（3）施工周期长，对早期住户干扰大；建成周期长导致交房时间长。

三、海南买房如何选小区？

1、选小社区要重品质

在对大小社区进行比较时，最好挑选同档次、水准和品质的社区，便于从价位等方面先进行一个初步考量，之后再来根据自身需求判断。一般来说，较小规模的社区更注重各方面的品质。

精巧小社区往往更容易得到目标客户的追捧，一般位置好，规划设计有特色，市场目标定位准确。

2、大社区选购技巧

（1）区内交通

是否人车分流，人车不分流，车辆在小区内部行驶，不仅噪音、尾气会影响住户生活，还可能会对在小区内活动人群的安全构成威胁。如果小区内部马路过窄，容易造成车辆进出排长龙的困扰。

（2）区内配套

现在的超大型小区都是分期开发的，但是并不一定每一期都有相关配套并入开发。也许是几期共同应用一个配套圈来完成供应。在海南买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些。

（3）小区出入口的位置

选择大社区的技巧主要是看看小区有哪些出口，各个出口对应哪些配套设施等。另外还要看看距离主干道、公交车站、地铁站的距离等，是否方便生活。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，大社区有大社区的好，小社区有小社区的好，其中二者各有自己的利弊，故而最重要还是符合自身的需求。

海南楼盘。。。海南观澜湖买房优势：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南最高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。

打折热线：180⒏98⒉8470

观澜湖综合休闲养生区大社区PK小社区，买房到底应该选哪个？此文由臻房小卞编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/49124.html