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哪几种房子不能买?这九种你知道几种? 海口房地产,海口城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南海口买房。
海口市房子不是一般的商品,买了随便就能退。买好了一辈子住着舒心,买不好真的是一辈子窝心,尤其对于刚需或是首改一族来说,辛苦攒了大半辈子的钱都用来海口市买海口市房子,因此,海口市房子的选择至关重要。那么,什么海口市房子是不能买的呢?
一、海口市房子价格上涨时期的高层塔楼
海口市房子价格上涨时期的塔楼有点类似建筑垃圾,很多是为了稀释楼面成本与提高利润所为,并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的,这类海口市房子的品质内涵有待商磋,从而导致这类海口市房子易出现相对性贬值。
二、高价地周边的成品房
高价地出现让存量地存量房重新评估,以海口市新房换价来获得更高的售价;高价地旁边的海口市房子会因为高价地的出现,重新定位,但实质并没有提升,价格反而却上去了。毗邻楼盘会将该高价地产生的诸多背景转化为涨价基因,鼓动海口市房子价格上涨。
三、轨道旁边的公寓房
轨道交通是城市化过程中带动海口市房子价格上涨的诱因,但不是主因,是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。
轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发,而轨道交通能否提升地段还依赖于未来一段时期的发展,以及旗舰商业是否引进,未知数比较多,因此贬损容易。
四、质量问题频被曝光的项目
考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现,经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的海口市新房,拿到手后却是一套套“问题房”,窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。海口市购房者在前期要注意详细了解楼盘信息,可以亲临现场查看。
五、高架桥旁的房屋
随着社会经济的发展,城市交通建设也日新月异,最典型的现象就是纵横交错的高架增多了,这些高架在给城市带来交通便利的同时,也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。
六、土地前身不好的楼盘谨慎选择
海口市买房前还是要看一看土地的前身,毕竟有些土地前身并不好,例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘,不宜居住。
化工厂污染极大,遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥,空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染,对居住者的身心肯定是不利的。
七、治安不好需要提防
有人说:“置业海口市买房,治安问题是首位。”在影响楼盘销售的诸多因素中,治安毋庸置疑是基本也是重要的。大家海口市买房都是想要拥有一个安稳的住所,此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障,怎能置业于此。
八、变电站或高压电塔辐射有害健康
据了解,变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病,在此环境中工作、学习、生活的人,容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等,其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。为了下一代着想,选择居所一定要三思。
九、小产权房
小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。海口市购房人交付房款后得不到合法的海南房产,不能确定房屋的产权归属。
因此,海口市购房者购买的小产权房不能公开转让。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿,所以,从海口市购房者的角度来说,购买小产权房虽然价格便宜,但是产权状况存在很多问题,要承担巨大的风险。
海口买房优势:海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ,海南海口市楼盘
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