海口市哪几种房子不能买？这九种你知道几种？

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哪几种房子不能买？这九种你知道几种？ 海口房地产，海口城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。

海口市房子不是一般的商品，买了随便就能退。买好了一辈子住着舒心，买不好真的是一辈子窝心，尤其对于刚需或是首改一族来说，辛苦攒了大半辈子的钱都用来海口市买海口市房子，因此，海口市房子的选择至关重要。那么，什么海口市房子是不能买的呢？

一、海口市房子价格上涨时期的高层塔楼

海口市房子价格上涨时期的塔楼有点类似建筑垃圾，很多是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的，这类海口市房子的品质内涵有待商磋，从而导致这类海口市房子易出现相对性贬值。

二、高价地周边的成品房

高价地出现让存量地存量房重新评估，以海口市新房换价来获得更高的售价；高价地旁边的海口市房子会因为高价地的出现，重新定位，但实质并没有提升，价格反而却上去了。毗邻楼盘会将该高价地产生的诸多背景转化为涨价基因，鼓动海口市房子价格上涨。

三、轨道旁边的公寓房

轨道交通是城市化过程中带动海口市房子价格上涨的诱因，但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。

轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而轨道交通能否提升地段还依赖于未来一段时期的发展，以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，因此贬损容易。

四、质量问题频被曝光的项目

考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的海口市新房，拿到手后却是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。海口市购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，可以亲临现场查看。

五、高架桥旁的房屋

随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。

六、土地前身不好的楼盘谨慎选择

海口市买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。

化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。

七、治安不好需要提防

有人说：“置业海口市买房，治安问题是首位。”在影响楼盘销售的诸多因素中，治安毋庸置疑是基本也是重要的。大家海口市买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。

八、变电站或高压电塔辐射有害健康

据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。为了下一代着想，选择居所一定要三思。

九、小产权房

小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。海口市购房人交付房款后得不到合法的海南房产，不能确定房屋的产权归属。

因此，海口市购房者购买的小产权房不能公开转让。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿，所以，从海口市购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。

海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海南海口市楼盘

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