秀英区一手房还是二手房？买房前要考虑五大因素！

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一手房还是二手房？买房前要考虑五大因素！ 秀英区房产信息网，秀英区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些秀英区买房细节都需要注意！

买海南新房好还是买秀英区二手房好？实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为海南房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。

我们从地理位置、交通、秀英区购房风险、物业管理、小区居住环境等5大因素进行对比，并逐一分析各自优劣所在，以便秀英区购房者对海南新房、秀英区二手房两种房源有全面的认识和了解。

1 、地理位置因素

海南新房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远。

秀英区二手房：大多数秀英区二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。

2 、秀英区房价及户型面积

海南新房：海南新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域，由于开发商从追求利润的角度出发，因此大面积房源占到很大的市场份额，这也导致秀英区购房成本大增。

秀英区二手房：秀英区二手房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低，而这正是秀英区购房者所看重的地方。同时，秀英区二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的秀英区二手房，其单价也要低于周边的海南新房，相对来说实惠得多。

3、交通环境

海南新房：海南新房的交通状况受到客观条件的制约，如位于轨道交通沿线，交通状况自然非常便捷，但如果没有轨道交通，则十分不便。

秀英区二手房：分布于市中心内的秀英区二手房交通环境得天独厚，较发达的路面交通与轨道交通相结合，为人们日常出行提供了便利条件。

4、秀英区购房风险

海南新房：由于预售制度的存在，目前秀英区购房者所购买的海南新房通常是所谓的“期房”，而秀英区购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后秀英区购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合，不免让人产生上当受骗的感觉。

此外，其中最大的风险在于开发商无法办理大产证，从而导致秀英区购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，这是由于开发商资金链出现问题，难以为继所致。

秀英区二手房：秀英区二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，与购买期房相比，降低了秀英区购房者的风险。当然，秀英区二手房也不是完全没有风险，秀英区二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险，如故意伪造证件卖出他人秀英区房产，可能导致秀英区购房者竹篮打水——一场空。

5、物业服务

海南新房：现在海南新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。

秀英区二手房：建造年代较早的小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤；物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平乏善可陈。

秀英区买房优势：秀英区房产信息网，海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，海口市秀英区在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。

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