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怎么挑选好地段？哪些地段的房子不能买？ 海南美兰区买房，海南美兰区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
在美兰区买房的时候，大家会注意关注美兰区房价和户型，而除此之外，地段也是美兰区购房者会注意的。选择地段要考虑交通、购物、娱乐、医疗是否方便，教育环境、升值潜力如何等问题。那么具体怎么挑选好地段呢？除了要了解这个问题，还要知道有哪些地段的美兰区房子是要规避的，否则会让自己后悔。下面我们就带着这两个问题一起来了解下吧。
一、美兰区买房选地段要注意哪些细节？
1、美兰区房价
一个地段是否好可以从美兰区房价上直观的表现出来，美兰区房价的高低是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。
不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的美兰区购房者总能从一些政策变化中找到美兰区购房的方向，比如周边配套、交通规划等。
2、交通
交通几乎决定了这个区域或地段的任何因素，包括但不限于人口、美兰区房价、商业、市场等等。
不管是坐公共交通上班，还是自驾上班，都需要完善的交通配套，一来是为了自己的路程舒适度，避免拥挤等；二来是减少自己的路程时间，把时间节省下来，留给工作或家庭。
3、生活配套
生活的方便性，当然也是非常重要的。主要也分两块内容，一块是生活必须，比如，超市、菜场、商店、医院、公园等；另一块是商业类，比如，商业中心、文化娱乐等。目前，商业区是否方便，也是美兰区购房者比较关注的因素。
当然，除了以上两点要注意，还需要注意住宅的周围环境，如是否太过吵闹、是否有屠宰场或垃圾处理厂、是否有发电厂或大型变电站、是否离加油站很近等等这些不利的因素也是需要考虑进去的。
二、哪些地段的美兰区房子一定不要买？
地段1、立交桥旁边的美兰区房子
立交桥旁边的美兰区房子不要购买，一是因为交通不方便；二是因为高速通行的车辆造成噪音和螺旋气流，不利人体健康。
地段2、核电站、化工厂、重污染企业旁的美兰区房子
这些地方会遇到偷排废气、污染环境、污染河流这些问题，美兰区房子价格虽然便宜但也不要购买。注意：美兰区房子必须距离塔至少300米以内，才不受辐射的影响。
地段3、加油站附近的美兰区房子
加油站旁边的美兰区房子最好是不要选。现在汽车多了，加油站也多了，很多人就想着住在加油站旁边车子加油方便。但要注意油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大，另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。
地段4、铁路旁边的美兰区房子
许多人为了图便宜买了铁路旁的美兰区房子，但是众所周知，这附近的噪音非常大，住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。
相信通过小编的介绍，大家在选地段的时候也会注意避开上述四个地段，当然美兰区买房除了要选择好的地段外，还要考虑美兰区房价、交通、配套等问题。最后，希望大家都能够买到满意的美兰区房子。
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