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购买二手房有哪些风险？如何应对这些风险？ 西海岸旅游度假区二手房，西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南西海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。
西海岸旅游度假区二手房相对于海南新房来说，虽然价格便宜，但潜藏着巨大的风险。处理得当可以让自己拥有一处避风的港湾，但如果处理不慎、极有可能得到一个钱房两空的结果。俗话说“知己知彼、百战不殆”，下面小编就为大家例举一下购买西海岸旅游度假区二手房有哪些风险，如何应对这些风险。
购买西海岸旅游度假区二手房有哪些风险？如何应对？
一、产权风险
①房主没有交易的资格，即为假房主
应对方法：
检查核实签约人和产权证上登记的是否为同一人，也可以在签约前要求经纪公司或者经纪人，前往住建委查询核实。
②房屋属于多人共有的，卖房一方未在所有产权人签字同意的情况下将房屋登记出售
应对方法：
在签约前查看西海岸房产证上的产权人，若是多个产权人，则要求卖方让所有产权人到场，如果不能来，则需要提供具有法律效力的同意出售证明以及委托书。
③西海岸房子有贷款或抵押尚未还清，房主需要用海南购房得到的钱去还房款
应对方法：
这种情况可能有些买家觉得没有问题，但是一定不要这样，你不能保证房主是不是真的会拿着买家的钱去还贷款。很多的纠纷都和这点有关，并且如果房主不能偿还贷款，会有中介公司提供金融服务的。
④西海岸房子是查封房
应对方法：
在签约前，去住建委查询档案，一般来说如果西海岸房子被查封，在住建委会有备档。如果担心签约之后，过户之前被查封，可以在合同里写清楚，如果遇到查封，经纪公司应当承担相应的责任。
⑤不符合转让条件的西海岸房子
应对方法：
仔细检查产权证，检查西海岸房子是否已经符合上市规定。如果不敢确定一定要找专业人士检查。
二、资金风险
①房款资金
主要体现为房主在拿到定金或者首付款后玩消失。
应对方法：
在进行西海岸旅游度假区二手房交易时一定要进行资金监管，如果放弃资金监管，在面临风险时可能会后悔莫及。
②西海岸房子消耗的费用资金
有的西海岸房子有大量的物管费用、水电费用等没有结清的情况。
应对方法：
在签约时要求房主结清这些费用，并留下保证金和承诺书，以确保过户交房之后的生活。
三、房屋本身的质量风险
西海岸旅游度假区二手房不比海南新房，西海岸房子装饰的已经看不出实际年龄，所以更需要我们认真的检查。
在检查的时候最好找一些专业人士帮忙一起看看，而且还要分不同的时间段，天气。还可以与同一个小区的人聊聊天，多搜集一些信息。
以上就是关于购买西海岸旅游度假区二手房的风险以及应对方法，希望大家在购买西海岸旅游度假区二手房的时候一定要小心谨慎，让您获得一个完美的住房。
海南楼盘卖点：西海岸已经成为海口认知度最高的区域，未来，西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路，即规划先行、基础设施先行、环境建设先行；统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。，海南房产网。
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