海南东海岸买房——夫妻海南买房不能没主见！关于主贷人这样做最好

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夫妻海南买房不能没主见！关于主贷人这样做最好 海南买房，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。

现在流行夫妻共同海南买房，因为有不海南购房者在申请房贷时都会碰到收入不达标的问题，因此，夫妻海南买房就可以解决这个问题。一般来说，如果夫妻都是一起按揭海南购房的话，会把一个人设置为主贷人，另一个人则为参贷人，很多人通常都以为选男方最好，然而并非如此，究竟要怎么选主贷人才最好呢？

一、满足以下4大标准做主贷人更好

夫妻海南买房时常常会遇到这样的问题，那就是选谁做主贷人会更加有利于房贷呢？其实，小编是这样认为的：选贷款年限更长的一方；选征信较好的一方；选有五险一金的一方；选收入更高更稳定的一方，同时各位海南购房者们还要关注信贷政策的最新动态。

二、参贷人怎么理解呢？

1、“主贷人”与“参贷人”并非标准的称谓

可能会有很多夫妻在海南买房时会产生这样疑惑，怎么还会有参贷人？这个参贷人究竟是怎么回事呢？其实，在银行的海南购房贷款合同中，一般会把主贷人称为贷款人，参贷人称为共同贷款人，这样看来，参贷人的存在实在是很有必要的。

2、参贷条件

当然了，并不是所有人都可以做参贷人的。也就是说，想做参贷人的话，那么就得符合这些条件：首先，一定要是“主贷人”的直系亲属；其次就是，必须为住房贷款抵押物的海南房产的所有者之一。

3、不动产权证没有另一方名字，另一方也可作为参贷人

虽然夫妻海南买房是共同海南买房，但是，也可能会发生该海南房产只登记一方名字的情况。但是，小编想说的就是，对夫妻而言，即使不动产权证上只有一人名字，另一方也可作为“参贷人”。

二、为何设置参贷人呢？

在申请房贷的时候，很多夫妻海南买房的海南购房者们都不太明白，为什么要设置参贷人的存在？其实，这样的设置也是有目的的，其目的就是为了扩大贷款额度，为了满足银行要求“月供不超过贷款人月收入一半”。比如，男方月收入13000元，女方月收入9000元，月供10000元。

在上面这例子里，可以很明显地看出，男方或女方任何一方的收入都是不符合银行要求的，但是若夫妻双方共同贷款海南购房，总月收入为13000＋9000＝22000，超过月供的两倍，符合银行要求。

以上就是本文的全部内容了。当然了，在这条海南买房之路上，如果是夫妻海南买房的话，那么负担就不会那么重，因此在实际生活中，夫妻海南买房也是一种趋势，但是，在这里小编不得不提醒一下广大海南购房者们：夫妻海南买房一起按揭的时候，最好选择贷款年限更长的一方，这样月供少，还款压力小。

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