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什么是购买房屋定金？买房交购买房屋定金要注意什么 海南秀英区房产信息网，秀英区买房前你对房子了解多少？秀英区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为秀英区买房到底值不值呢？
对于大多数秀英区购房者来说，秀英区买房都是一笔很大的开支，有些秀英区购房者在购买秀英区新房或者海南二手房的时候，都有可能碰到需要支付一定的定金的时候，特别是购买秀英区新房，由于秀英区购房者看房的时候距离开盘还有一段时间，开发商需要秀英区购房者缴纳一定金额的定金才有秀英区购房的资格，那么接下来小编带大家一起来了解一下，什么是购秀英区买房屋定金？秀英区买房交购秀英区买房屋定金要注意什么？
什么是购秀英区买房屋定金
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
秀英区买房交购秀英区买房屋定金要注意什么
1、确认秀英区房产性质
如果秀英区房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好秀英区房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示秀英区房产证。
2、交定金并不是必经的程序
在秀英区购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，秀英区购房者也不会有太多的损失。
3、交定金时一定要签协议
交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或秀英区购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。
4、写明是“定金”两字，以免发生争议
协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。
5、定金的数额必须在房屋成交金额的20％以内，超过的部分不受法律保护
定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。
以上就是什么是购秀英区买房屋定金？秀英区买房交购秀英区买房屋定金要注意什么的全部内容，小编要提醒各位秀英区购房者，有些秀英区购房者可能会存在一些情况，比如，在缴纳了定金之后突然反悔不想购买，那么在缴纳定金之前一定要签订相关的定金合同，确保自己的利益，在不想购买的情况下也可以顺利的退得定金才好。
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