28层楼房的最佳楼层是哪层？楼房楼层差价如何计算？

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28层楼房的最佳楼层是哪层？楼房楼层差价如何计算？ 海南购房，在海口购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海口房价以及该小区海口房价走势。。

通常大家在通过在看楼盘的广告宣传的时候都会觉得价格比较低，这个做法主要就是为了吸引准备海南购房的人的目光，不过大家一旦进入售楼处就会发现真正的海口市房价比宣传价格要高很多，而且不同的楼层价格也会不同，所以大家海口买房也要关注楼层，那28层楼房的最佳楼层是哪层？楼房楼层差价如何计算？

28层楼房的最佳楼层是哪层？

一般中间楼层较好。海口买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。可以根据以下这个定律来选择楼层：

15层住宅之海口买房几层最好：5－7层；

18层住宅之海口买房几层最好：6－7层；

30层住宅之海口买房几层最好：6－7层、15－24层；

28层住宅之海口买房几层最好：6－7层、15－22层；

24层住宅之海口买房几层最好：6－7层、15－20层；

26层住宅之海口买房几层最好：6－7层、15－20层；

25层住宅之海口买房几层最好：6－7层、15－20层；

22层住宅之海口买房几层最好：5－7层、14－17层。

楼房楼层差价如何计算？

楼层差价指的是比较好的楼层往上或往下每层都会下调一部分，这部分就是差价，一般都是按平方算。

1、多层一般指无电梯6层，（中高层7－9层，高层，10层以上这些一般有电梯），多层一般讲究金三银四，就是说3楼贵，其次4楼，再是5楼和2楼，1楼和6楼。

2、有电梯的话，一般就是１楼，逐层加价，顶楼贵（但是如果有空中花园又另算，如果顶楼单独为阁楼，也会比较）

3、每个开发商会作出不同的定价，一般楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小，确定楼层系数还要看当地市场的偏好，一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。

以上就是28层楼房的最佳楼层是哪层？楼房楼层差价如何计算的全部内容，很多朋友在购海口买海口市房子的时候都不会太重视楼层的问题，等到选海口市房子的时候才发现其实楼层也是很重要的，上文也举例给大家分享了楼层的选择，希望大家后续海口买房都能选择到一个好的楼层。

海南楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。，海南海口房地产。

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