申请退房要满足什么条件？如何办理退房手续

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申请退房要满足什么条件？如何办理退房手续 海南龙华区房产信息网，龙华区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

龙华区买龙华区房子原本是一件非常开心的事情，这意味着今后自己就能有一个稳定的住所，温馨的家了，但是在龙华区买房的过程中总会遇到一些意料之外的情况，搞得龙华区购房者措手不及，为避免自己遭遇更大的损失，或者影响入住之后的体验，有的龙华区购房者不得不选择退房，那么你知道申请退房需要满足什么条件吗？如何办理退房手续呢？

申请退房需要满足什么条件？

1、开发商延期交房

判断开发商是否延期交房是根据龙华区购房合同来看的，龙华区购房合同中有关于房屋交接的具体时间的规定，按照规定，如果是由于开发商工程进度慢或者其它原因，导致龙华区房子迟迟不能交付的，由此构成的开发商违约责任。开发商承担违约责任根据延期交房的具体情况来看，如果经龙华区购房者经催告后仍未在合理期限内交房的，那么龙华区购房者就有权申请退房。

2、开发商擅自变更规划设计

龙华区购房者购买了房屋之后，如果开发商要更改房屋的一些规划设计，必须要告知龙华区购房者并征得龙华区购房者的同意。开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知龙华区购房者的，那么你是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的，而这种情况下，是可以申请退房的，并要求开发商承担相应的违约责任。

3、房屋主体质量不合格

之所以龙华区购房屋验收这一步骤，其实也是为了保护龙华区购房者的权益，如果房屋验收的时候，龙华区购房者发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，龙华区购房者可以拒收房屋，也可以解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

4、面积误差超过3%

房屋验收的时候除了要看房屋质量之外，还要注意测量房屋的实际面积，在验房时，发现出卖人交付的龙华区房子的房屋建筑面积，或者套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3％的。这种情况属于严重损害了龙华区购房者的权益，按照相关法律的规定，龙华区购房者是有权解除房屋买卖合同退房并要求出卖人赔偿的。

如何办理退房手续？

1、提出退房申请

在提出退房申请之前，龙华区购房者应该就退房原因功能开发商及时沟通协商，符合条件的情况下，再向开发商提出退房申请。所有损失由开发商承担，如贷款利息、首付款存款利息等。龙华区购房者需采用挂号信、传真或者电话方式向开发商递交退房通知。

2、办理退房手续

龙华区购房者提出退房申请之后，就等开发商审批通知办理各项退房手续了，一般开发商应在15日内，退还龙华区购房者的全部房款。另外其他相关的手续，比如与贷款银行解除或终止合同的全部手续也应由开发商负责办理。

以上就是关于申请退房需要什么条件以及如何办理退房手续的介绍了，龙华区买龙华区房子本就是一件非常复杂的事情，难免出现交易双方的各种违约事件，出现这种情况，首先要分清楚是谁的责任，然后再按照龙华区购房合同中的约定来处理，所以大家在签订龙华区购房合同的时候一定要看清楚里面的内容。

龙华区买房优势：龙华区买房，对于北方人来说，要对海口龙华区的潮湿有所心理准备，最严重的时候，冬天楼道、阳台地面都结成小水珠，床上的被褥湿漉漉的，靠近海边的房子比较厉害，城区的好一些，不过时间不会很长，也就是半个月的时间。

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