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签合同注意：海南二手房买卖合同应该怎么签？ 海南琼山区房产信息网，在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。
在购买商品房时，老百姓需要与开发商签订商品房买卖合同，如果是购买琼山区二手房，则需要与卖家签订琼山区二手房买卖合同。
琼山区二手房买卖合同的内容关系着琼山区购房者的琼山区购房利益，那么具体来说，琼山区二手房买卖合同应该怎么签呢？签订时应注意哪些事项呢？对于这些问题的具体内容，下文将为您进行介绍，希望能够帮到您！
1、签订合同前必须认真核实房主的身份
近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往琼山区购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。因此，购置琼山区二手房必须确保签约主体是合法房主。
2、明确房款付款方式和时间
这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等做出详细的规定。简单来说，就是一切和钱有关的环节，都应该写入合同。
3、注意合同中有无霸王条款
合同是琼山区房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。
4、琼山区房子的现状须在合同上加以注明
房屋应是现状销售，以看房的实际情况为准，合同上必须写清楚该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。
大多数琼山区购房者都是在房屋使用中的时候去看的房，在这过程中误以为自己看到的就是琼山区房子的现状，包括屋内的家电家具，因此双方必须在合同中约定好是否留存家具家电，以免引起纠纷。
5、删除合同中未作约定的空白部分
合同中会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些则是选择性填写的内容，也许你会觉得这些空白处没什么用处，殊不知这是为卖方提供了优越的作弊条件，他们很有可能就会利用这些空白处在合同上做手脚，损害你的利益。所以，一定要删除合同中未作约定的空白部分。
6、必要时签订补充协议
补充协议是对原合同的补充或者变更。由于琼山区二手房交易复杂，每一个交易都具有独特性，因此只有将各类情况都加以说明、约定，才能更好的将双方意图表明。
以上便是关于“如何签琼山区二手房买卖合同”以及“签琼山区二手房买卖合同要注意什么”的相关内容，相信您看了本文后已有所收获。琼山区二手房存在的风险较大，这就要求琼山区购房者在签订琼山区二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞。
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