海南西海岸房产|影响西海岸房价大降的因素有哪些？西海岸旅游度假区买房要注意什么问题？

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影响西海岸房价大降的因素有哪些？西海岸旅游度假区买房要注意什么问题？ 海南西海岸旅游度假区房地产，西海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

每件事情发生变化时都有影响它的原因存在，所以大家想要关注一件事情的变化，那可以从影响这件事情变化的因素着手，这样就能知道这件事情的走向，其实，在海南房产行业也是如此，如果大家想要了解西海岸旅游度假区房价大降的原因，那就关注影响西海岸旅游度假区房价大降的因素有哪些？西海岸旅游度假区买房要注意什么问题？

影响西海岸旅游度假区房价大降的因素有哪些

1、政治因素

影响住宅价格的政治因素包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。

2、经济因素

影响住宅价格的经济因素包括：经济增长速度；物价、工资及就业水平；储蓄率；财政及金融状况；利率；地价。

3、行政因素

影响住宅价格的行政因素包括：土地利用规划及供应管制；西海岸房地产税制；住房政策；政策法规；城市规划；公共建设。

4、社会因素

影响住宅价格的社会因素包括：人口状态；家庭结构；社会福利；社区环境；

5、自然因素

影响住宅价格的自然因素包括：位置；面积；周边自然环境

西海岸旅游度假区买房要注意什么问题

1、不要轻信售楼人员的一面之词

对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以西海岸购房合同及补充协议为准。

2、均价非所西海岸旅游度假区买房之价

销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的西海岸房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障

预售证在签订西海岸购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在西海岸旅游度假区买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订西海岸购房合同前的必须要调查清楚的。

上文就是今天想要给大家讲的影响西海岸旅游度假区房价大降的因素有哪些？西海岸旅游度假区买房要注意什么问题的全部内容，西海岸旅游度假区房价的大降必定是有人欢喜有人忧，但是至少到现在为止，咱们国家的西海岸旅游度假区房价还没有出现过大幅度的下降，从专业人士统计出来的西海岸旅游度假区房价走势情况来，未来应该也不太可能会出现这个情况，所以大家在西海岸旅游度假区买房的态度上可以稍作变化。

西海岸优质楼盘推荐

1、蔚蓝海语印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路78号

2、鹏晖·新天地：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区）

3、裕泰·龙湖湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号

4、观澜公寓：均价8556元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道193号

5、盛达景都：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道旁美祥路9号

6、巨制国际：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧）

7、富仕苑：均价8583元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景东路

8、正业家园：均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市金濂路7号

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