海南琼山区新房攻略|房屋转让合同书怎么写？房屋转让是怎么回事？

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房屋转让合同书怎么写？房屋转让是怎么回事？ 海南琼山区二手房，琼山区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。

房屋转让是生活中比较常见的一件事情了，我们在准备将海南房子转让出去的时候，都会提前考虑下房屋转让过程中所涉及的一些事宜，例如需要签订一份房屋转让合同书。很多人不清楚房屋转让合同书该怎么写，那么，房屋转让合同书怎么写？房屋转让是怎么回事？接下来我们一起看看文章。

房屋转让合同书怎么写？

本协议双方当事人：

转让方（甲方）：＊＊＊＊工作单位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊区＊＊＊街道＊号身份证号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

受让方（乙方）：＊＊＊＊工作单位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊区＊＊＊街道＊号身份证号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

经甲乙双方协商达成一致，甲方将自己的一套合法房屋转让给乙方，双方就房屋转让问题达成以下合同条款：

第一条、转让房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊街道＊号，房屋结构为＊＊＊＊，建筑面积＊＊＊平方米，实际使用面积＊＊＊平方米。

第二条、经双方商定该房屋转让价格为（人民币）500万元整，大写五百万（人民币）。

第三条、经双方商定琼山区购房款由乙方分期支付，甲方给乙方钥匙时，乙方要支付给甲方200万人民币，大写：两百万人民币，剩余300万人民币，大写：三百万人民币，在甲方将房屋产权过户到乙方名下后，再将剩余琼山区购房款支付给甲方。甲方在收款后要向乙方出示收据。

第四条、违约责任。

甲方若违法合同约定，没在规定时间内交付房屋，每逾期一日，甲方要按乙方已支付的琼山区购房款的万分之二承担违约责任，当逾期超过三个月时，乙方可单方面解除合同，甲方应承担全部琼山区购房款20％的违约金。

若乙方违法合同，没在规定时间捏支付琼山区购房款的话，没逾期一日，甲方可按应付琼山区购房款的万分之二计算滞纳金，当期超过三个月时，甲方可单方面解除合同，乙方应承担全部琼山区购房款20％的违约金。

第五条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第六条、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，具有同等效力。

甲方（签名）：＊＊＊乙方（签名）：＊＊＊

日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日

房屋转让是怎么回事？

1、琼山区房产的转让是指琼山区房产的产权人将琼山区房产的所有权有偿地转移给他人，也就是人们通常说的“出售”。琼山区房产的转让首先要确定琼山区房产所有权的归属，琼山区房产一般归个人所有，夫妻共同所有，其他组织所有。

2、根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产（包括琼山区房产）物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，故琼山区房产的所有权以登记为准。

3、琼山区房产转让的过程中，应琼山区房产的所有权人（卖房人）和受让人（海南买房人）签订合法有效的《房屋买卖合同》，然后买卖双方依照合同履行各自的义务，其中最主要的就是交付房款和琼山区房产过户的义务的约定。

有关于房屋转让合同书怎么写以及房屋转让是怎么回事的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。房屋转让合同是房屋转让过程中必须要做的事情，在签订房屋转让合同的时候，大家要清楚具体内容，明白房屋转让的含义。

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