零首付买房如何去进行？零首付买房注意哪些事？

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零首付买房如何去进行？零首付买房注意哪些事？ 琼山区房产网，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

面对琼山区房产交易，人们脑海中所思考的东西都会不同，有些人注重流程，有些人则是关注费用，当然，关注费用问题的人肯定会更多，现在有一种琼山区房产就称之为零首付房屋，这类房屋必定会吸引人，但是其中这种房屋再有了优势之后也就会有一些弊端，那么零首付海南买房如何去进行？零首付海南买房注意哪些事？

零首付海南买房如何去进行？

1．选择琼山区房产。

2．确认开发商建设的琼山区房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3．办理按揭贷款申请。

4．签订海南购房合同。经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5．海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》。

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务。

7．办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿．财产保险。

8．开立专门还款账户。

9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款。

10．借款人按合同规定定期还款。

零首付海南买房注意哪些事？

1．首先，要核实开发商的土地证．建设用地规划许可证．建筑工程规划许可证．建筑工程施工许可证．销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，海南购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。

2．其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到琼山区房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！

3．第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

上述内容主要所描述的就是小编对于零首付海南买房如何去进行？零首付海南买房注意哪些事的总体介绍，零首付海南买房听起来是没有任何对自己不利的因素，但是房屋本身必定会有改变，所以在这以前，大家一定要先详细的问一下，交易的过程改动具体不会很大，但其中几个重点该去进行注意也还要注意，否则就容易有问题出现。

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