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住房公积金观澜湖买房能便宜多少？住房公积金观澜湖买房有哪些优劣？ 海南二手房，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
住房公积金海南买观澜湖综合休闲养生区房子，是大多数海南购房者都会选择的海南购房方式。虽然住房公积金贷款海南买房有一定的条件限制，但是只要符合相关的要求，都是可以申请公积金贷款的。住房公积金贷款利息确实比较少，但是公积金贷款的额度还是比较少的。那么，住房公积金海南买房能便宜多少？住房公积金海南买房有哪些优劣？
住房公积金海南买房能便宜多少
1、使用公积金贷款最高可以贷到想要购买的观澜湖综合休闲养生区房子评估值的80%
2、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
3、公积金海南买房一般贷款金额最高为80万，如果你要做信用等级，AA级可以最高贷九十二万，AAA级可以最高贷壹百零四万。
上述三者同时限制了公积金贷款的最大额度，当三者之间的差额最小时，应以贷款额为准。
住房公积金海南买房有哪些优劣
1、住房公积金贷款海南买房优点
公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；住房公积金贷款可贷房源面广，观澜湖综合休闲养生区二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约。
部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
2、住房公积金贷款不足：
需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；公积金贷款金额有限制。
以上就是关于住房公积金海南买房能便宜多少和住房公积金海南买房有哪些优劣的内容介绍，如果海南购房者能选择公积金贷款，首选还是要拿公积金贷款海南买观澜湖综合休闲养生区房子。毕竟公积金海南买房利息还是比较少的。但是，公积金海南买房并不是所有人都能办理的。公积金贷款海南买房是有着一定的条件限制和制约的。
观澜湖买房优势：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。，海南观澜湖综合休闲养生区买房
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