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购房贷款可以一成首付吗？购房贷款有哪些优势？ 海口市房地产，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
正常情况下，贷款海口买海口房子的话，首付都是三成。有的开发商承诺海南购房者可以一成首付海南购房。但是，两成的费用都是开发商这边贷给客户的。海南购房贷款的情况下，贷款的金额还是比较高的，海南购房的限制也是比较少的，而且放款的速度也是比较快的。那么，海南购房贷款可以一成首付吗？海南购房贷款有哪些优势？
海南购房贷款可以一成首付吗
购买者需要支付房屋价值的10%的钱为首付款，其他比例可以申请银行贷款，分期偿还。贷款海口买房的流程：
1、海南购房者如想获得房屋按揭服务，在选择海口市房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海口市房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、海南购房者在确认自己选择的海口市房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3、银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、海南购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。海南购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
6、海南购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。
海南购房贷款有哪些优势
1、海南购房限制少。已经看过多个楼盘的朋友可能遇到过这样的问题，有的楼盘并不接受公积金贷款海口买房，但没有楼盘规定不接受商业贷款海口买房。所以，海南购房选择商业贷款限制少。
2、贷款金额较高。公积金贷款根据申请人海口买房的总价、公积金账户余额等等因素决定贷款金额，但通常情况下，贷款金额偏小。商业贷款金额相比之下要高一些。
3、放贷速度快。有的朋友表示，自己已经申请公积金贷款两个月，但是一点儿动静都没有，还没有审批通过。商业贷款在放贷速度方面较快，如果手续齐全，当天可以审批，三天内就可以放贷。
以上就是关于海南购房贷款可以一成首付吗和海南购房贷款有哪些优势的相关内容介绍，海南购房贷款可以一成首付，但是其余的两成首付款也是开发商自行垫付的。海南购房贷款海口买房的话，贷款的金额还是比较高的，而且贷款海口买海口房子，放贷的速度也是比较快的。希望以上关于贷款海口买房知识能对大家有帮助。
海南楼盘卖点：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。，海南海口楼盘。
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