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采光≠光照，过来人实用靠谱选房经验大分享 美兰区二手房，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
我们都知道，对自己要求严格，对生活追求完美的人，总是在买东西的时候考虑很多，当然了，美兰区买房也是一样的。除了对美兰区房子本身的高要求，对居住环境的追求也不会放松。比如我们今天要跟大家分享的这位朋友的美兰区买房经验，在大家今后的美兰区买房过程中是非常值得借鉴的。
美兰区买房理念分享
首先是户型设计，让人感觉顺畅，没有压抑感；
同时还要设计合理，现在居住空间这么紧张，生活在寸土寸金的城市，一定要在狭小的空间里，有足够的容纳效果，而且还不要有拥挤压抑感；
当然了，采光效果那是一定要好，否则每天生活在阴暗潮湿的环境中，别说好心情了，连舒心就难。
可是，在跟建筑设计师聊过之后，他才恍然大悟：原来一套美兰区房子的采光效果和光照效果是不一样。采光≠光照！决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度、楼间距；其次就是美兰区房子的户型、格局等。要想买到满意的海南新房，必须搞清楚采光和光照之间的关系和区别。
先弄清楚直接采光和间接采光
美兰区房子的采光可分为直接采光和间接采光。
所谓直接采光指采光窗户直接向外开设，光照只是采光中的一部分来源；
那间接采光就是指采光窗户朝向封闭式走廊（超向室内）、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。
掌握了这些小知识之后，在以后看房时，除了继续看户型的设计效果，他还开始特别留意每套美兰区房子采光来源，而且特意选在晴天有明媚阳光的情况下去看房。以此为参照，几套美兰区房子看下来，一套美兰区房子的采光好坏，他也有了一套自己的经验心得。
实用经验分享
无论是哪里的美兰区房子，在判断一套美兰区房子的采光情况如何时：
第一当然是要看楼间距
这是因为楼间距对房屋采光有很大的影响，海南购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（最晚不能过十一点），而下午几点阳光直射结束。
那对于没有入住的项目，可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距影视楼高的1.2倍以上），如果间距过小则采光一定会受一些影响。
接下来要看的是房屋朝向
在选择房屋朝向时，正确的顺序应该是：南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。
这里需要注意的是：客厅一定要朝南、主卧最好也是南向的。客厅住户的活动场所，待的时间最长；主卧是休息的空间，需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。
假如没有正南向的美兰区房子可选，那么东南向应为首选，西南向次之。
高度也非常关键
房屋的高度是指应该房位于几层。正常情况下，小高层应该买3层以上的美兰区房子，而高层之类的建筑应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）。
面宽与进深不可忽视
我们所讲的面宽是指你所海南购美兰区房产的南向外立面的宽度、进深是指美兰区房子的深度。面宽越大、进深越小的美兰区房子采光越好；而面宽小、进深大的美兰区房子采光一定不会很理想。
在前面说过，看房主要是选在阳光明媚的日子去看。但是，由于一天时间中，阳光的照射角度不同，所以美兰区房子的采光效果也不同。那么，什么时候看美兰区房子采光情况最稳妥？
首先：朝向和楼间距、高度直接决定房屋采光情况，海南购房者可以直观感受其详细情况。一般坐北朝南的美兰区房子最好，但很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的美兰区房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房。
其次：至少要在早晨看一次房。早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面基本就可以放心了。
再次：冬季也较适合看房，这就与我们所学的地理知识有关了。冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，就能看出美兰区房子的采光状况。
最后，希望以上经验对美兰区买房的你会有所帮助。顺顺利利买到自己心仪的满意房！
美兰区买房优势：海南美兰区二手房，海口人有喝“老爸茶”又称大众茶的习俗，这种花费10元左右，冲上一壶茶，配上一些小点心，边饮茶边叙情谊谈家常交流信息商情的大众茶在海口市随处可见。海口市饮食富有海南风味，荟萃文昌鸡、嘉积鸭、东山羊、和乐蟹等海南四大名菜与海南特色风味小食，具有取材丰富、讲究鲜活、原汁原味、多种多样等海南饮食文化内涵。
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