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关于买房的知识哪些是错误的？买房知识必备技巧有哪些？ 海南房产，海南西海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
很多朋友觉得西海岸旅游度假区购房知识需要办理一些手续，并没有什么复杂的情况，也就没有过多去了解这些事情，到了真正办理这些事情的时候才发现原来有这么多项程序，只能一般了解一般小心翼翼的慢慢办理，所以千万不要小看了西海岸旅游度假区购房的事情，一定要在西海岸旅游度假区购房前多了解，那关于西海岸旅游度假区买房的知识哪些是错误的？西海岸旅游度假区买房知识必备技巧有哪些？
关于西海岸旅游度假区买房的知识哪些是错误的？
一、越晚开盘的西海岸房子越好
有些人在西海岸旅游度假区买房的时候，会下意识的认为二期西海岸房子肯定比一期更要完善。不过，小编觉得，无论是配套还是绿化，西海岸旅游度假区购房最好还是选择一期房源，理由有2个：首先，一期西海岸房子相对便宜；其次，一期房源属于开发商的“开头炮”，西海岸房子质量相对要好。
二、西海岸房子的公摊面积越小越好
公摊面积是指西海岸旅游度假区买房时分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般来说，公摊面积小，得房率就高，业主花在不可支配面积上的钱也就相对少了，不过值得注意的是，假如公摊面积过小，在一定程度上也会影响西海岸房子的居住舒适度和楼栋的安全性。
三、离河越近越好
河景房因为拥有迷人的风景和惬意的环境，所以，哪有人能抵得住这样的诱惑。的确，离河很近的西海岸房子环境固然好，可是对于那些怕潮湿和阴凉的人们来说，河景房就真的不太适合。
另外，部分临河的西海岸房子，如果所处的是河的下游位置，地势就会比较低洼，下大雨时，底层可能就会存在进水的情况。因此，不是离河越近的西海岸房子越好。
四、楼层越高越好
有很多朋友西海岸旅游度假区买西海岸房子愿意买高楼层的西海岸房子，视野开阔，没有遮挡，而且可俯瞰全城，有种人生赢家的感觉。但是从空气质量角度来说，高度在30米以上，空气质量反而更差，而且，高层空气相对稀薄，对患有某些疾病的人来说，容易产生不适的症状，因此选择高层楼房时要谨慎。
五、临街房源百好无一坏
临街房源繁华无疑，但是临街房源喧闹也是肯定的，因此要尽量避开临街的房屋。但是临街的房源相对较便宜，西海岸旅游度假区买房新手有时候会为了省西海岸旅游度假区购房预算选择临街房源，不过小编觉得，西海岸旅游度假区买房是一件大事，最好不要将就。
六、绿化越多越好
有的项目，为了与其他小区有区别，做出了大范围的绿化景观。但是若小区绿化品种不是驱蚊的，到了夏季蚊虫数量徒增，想要到楼下纳个凉，遛个弯就需要全副武装。
另外，园区在夏季还会因为树多而经常打药，大夏天的需要门窗紧闭，老人小孩还尽量不要外出，那种滋味可是很难受的。
西海岸旅游度假区买房知识必备技巧有哪些？
1、选房要重视采光
现在开发商拿地成本都比较高，后期为了拿到一定的利润，往往会提高整个楼盘的容积率，一般情况下就是借助相对较小的楼间距来实现，这样其实会导致处于后排的房源采光不好，光照时间严重不足，影响居住的舒适度。
2、有学校的楼盘优先考虑
对于初次置业的年轻人来说，这一点要格外注意，因为年轻人一般都对子女读书有着迫切的需求。
3、配套要齐全
项目的配套是人们整个置业生活中必不可少的组成部分，与大型超市合作，与实力名校联姻，自建图书馆、游泳馆、娱乐会所，让在这里生活的人们足不出“户”就能满足所有生活和休闲娱乐需求。
4、不要轻信置业顾问的承诺
置业顾问的口头承诺是不可以轻信的，因为有一些为了促成交易的承诺未必获得了开发商的许可。如果这些承诺没有被写进合同，后期无法兑现你也无计可施。
以上就是关于西海岸旅游度假区买房的知识哪些是错误的？西海岸旅游度假区买房知识必备技巧有哪些的全部内容，其实在大家平时听到的西海岸旅游度假区购房知识中，也有一些西海岸旅游度假区购房知识时错误的，上文也为大家总结了几项错误的西海岸旅游度假区购房知识，后续大家在了解西海岸旅游度假区购房信息的时候要留意一下，不要因为这些不正确的信息错失了好西海岸房子。
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