海南琼山区房产：购房子首付怎么计算？买房首付一般是多少？

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购房子首付怎么计算？买房首付一般是多少？ 海南琼山区房价，琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

以前自己都是盖海南房子，现在很多人都讲究琼山区买海南房子，因为买的海南房子一般都是地理位置好，而且对于我们来说是有用的海南房子，但是琼山区买海南房子是需要钱的，你要是不能全款琼山区买海南房子，那就只能选择贷款了，选择贷款的话，首付就需要你提前准备出来了，下面是小编对海南购海南房子首付怎么计算？琼山区买房首付一般是多少的知识分析。

海南购海南房子首付怎么计算？

1、首付就是琼山区买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

3、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总琼山区房价的30％，例如要购买一套价值100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总琼山区房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总琼山区房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

琼山区买房首付一般是多少？

房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率。二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％。三套房不准入。

当我们跟随小编对海南购海南房子首付怎么计算？琼山区买房首付一般是多少的知识学习了解后，我们知道了原来琼山区买海南房子，不同的套数，首付的要求是完全不同的，所以大家要是琼山区买海南房子，一定要提前算好自己的首付才可以，希望上文小编知识的介绍可以帮助到大家。

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