【龙华区房地产指南】首套房子首付怎么计算？买房首付一般是多少？

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首套房子首付怎么计算？买房首付一般是多少？ 龙华区房产，龙华区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

现在很多人都在龙华区买海南房子，而不是翻建家里的海南房子，因为买的海南房子位置会比家里的海南房子好，所以大家宁愿龙华区买海南房子，但是龙华区买海南房子是需要首付的，这是我们需要准备的钱，这笔钱是需要提前计算出来的，但是很多人不是很清楚首套海南房子首付怎么计算？龙华区买房首付一般是多少的知识，下面就跟随小编一起学习了解吧。

首套海南房子首付怎么计算？

1、首付就是龙华区买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

3、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总海南房价的30％，例如要购买一套价值100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

龙华区买房首付一般是多少？

1、房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

2、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率。二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％。

当我们跟随小编对首套海南房子首付怎么计算？龙华区买房首付一般是多少的知识学习了解后，我们发现你要是龙华区买海南房子的话，首套房的首付比较会比较少，因此需要准备的首付不用那么多，可以多贷款一些钱，希望上文小编的知识分析可以帮助到大家。

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