【海南观澜湖房价分析】房屋评估价是怎么收费的？房屋贷款的技巧是什么？

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房屋评估价是怎么收费的？房屋贷款的技巧是什么？ 海南楼盘，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

观澜湖房子并不是说想要购买就购买的，其一是因为观澜湖房产的价格比较贵，其二是因为观澜湖房产现在观澜湖综合休闲养生区购房的政策很严格，想要购买多套房是很困难的，所以很多朋友在观澜湖综合休闲养生区购房的事情上并没有什么经验，对于观澜湖房产评估的情况也不会很了解，但是现在的观澜湖房产很多都要进行观澜湖房产评估，那房屋评估价是怎么收费的？房屋贷款的技巧是什么？

房屋评估价是怎么收费的？

1、如果所评估的观澜湖房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照观澜湖房产总价值的5％进行收取。

2、假如所需要评估的观澜湖房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照观澜湖房产价值总额的2.5％进行收取。

3、再甚所需要评估的观澜湖房产的总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照观澜湖房产价值总额的1.5％进行收取。

4、更甚所需要评估的观澜湖房产的总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照观澜湖房产价值总额的0.8％进行收取。

5、如果所需要评估的观澜湖房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照观澜湖房产价值总额的0.4％进行收取。

6、假如所需要评估的观澜湖房产的总价值在8000－10000万的，则8000万以上的部分按照观澜湖房产价值总额的0.2％进行收取。

7、如果所需要评估的观澜湖综合休闲养生区房价的总价值甚至高于10000万的，则10000万以上的部分按照观澜湖房产价值总额的0.1％进行收取。

房屋贷款的技巧是什么？

1、提供真实资料。如果按揭观澜湖综合休闲养生区购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦。重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能正常办理按揭贷款，造成开发商要求观澜湖综合休闲养生区购房者承担逾期交付办理按揭资料的违约责任，支付相当数额的违约金。

2、小心贷款申请不成功，让开发商没收观澜湖综合休闲养生区购房定金。观澜湖综合休闲养生区购房者在与开发商签订观澜湖综合休闲养生区购房合同交付定金时，一定一定一定要在合同中明确约定：若因按揭贷款未能获银行同意导致观澜湖综合休闲养生区购房者申请解除观澜湖综合休闲养生区购房合同的，开发商应当全额退还观澜湖综合休闲养生区购房者缴纳的观澜湖综合休闲养生区购房定金，从而避免观澜湖综合休闲养生区购房者的定金损失。

3、最好不要签订“连带违约条款”。一般情况下，尽量不要与开发商签订“连带违约条款”。如果要签或者已经签订了类似条款的观澜湖综合休闲养生区购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。

以上就是有关房屋评估价是怎么收费的？房屋贷款的技巧是什么的全部内容了，观澜湖房产评估的费用和观澜湖房子的面积有关，收费上也有一个比例标准，只要知道了面积，基本就能计算出观澜湖房子的评估费用。本文也为大家讲到了观澜湖房产贷款的技巧，有需要贷款的朋友们都可以记下来。

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