琼山区首套新房首付比例是多少？购房首付比例有哪些政策？

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首套新房首付比例是多少？购房首付比例有哪些政策？ 琼山区购房，琼山区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

在海南购房的时候一般都会讲究琼山区房子是不是首套房的，原因相信大家都有了解过，因为首套房可以享受一个优惠政策，首套房在首付款比例上就比二套房三套房的要低一点，对于首付款不是很多的朋友来说就是一个好消息，那么大家还是来了解一下首套琼山区新房首付比例是多少？海南购房首付比例有哪些政策？

首套琼山区新房首付比例是多少？

在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：

一、商业贷款，以家庭为单位，如果是首次海南购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。

例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有琼山区房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过琼山区房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录

二、公积金贷款，以家庭为单位，如果是首次海南购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次海南购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

海南购房首付比例有哪些政策？

1、《首次海南购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：琼山区买房人年满18周岁；买的琼山区房子是90平方米及以下的普通住房；海南购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2、契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20％，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点等。

3、2018年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30％。

以上就是首套琼山区新房首付比例是多少？海南购房首付比例有哪些政策的全部内容，首套房琼山区新房的首付款比例基本就是上文讲到的这样，大家在海南购房之前还是应该先把这些情况了解清楚，然后再准备海南购房资金，在海南购房之前，对海南购房的政策以及海南购房的条件都要详细去了解哦。

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