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房贷审批要多长时间?房贷被拒怎么办? 龙华区房价,海南龙华区,风景优美,空气新鲜,海南龙华区有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
大家在贷款之前应该要了解一下贷款的大概流程,贷款海南购房肯定是要在申请贷款之前缴纳首付款的,然后就是根据流程申请贷款,等待银行审核,通过之后银行才会给房贷,这整个过程一天时间肯定是不够的,那具体的时间大家就来了解一下,一起来看一下房贷审批要多长时间?房贷被拒怎么办?
房贷审批要多长时间?
1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来龙华区买龙华区房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。
2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。
房贷被拒怎么办?
1、由于个人原因被拒绝的。如果因为借款人个人原因被拒(比如流水不足,征信有问题,负债高,首付资金违规等),那开发商就会根据所签订的合同来执行。如果合同有有相关约定的,直接按约定办事,绝大部分合同都会有约定,一般需要支付不超过龙华区房产总价20%的违约金。
2、由于卖方原因被拒绝。如果银行拒绝房贷是因为卖方的原因(比如龙华区房产没有备案,或其他问题造成龙华区房产不能正常出售,或者原来的业主不想卖,或者龙华区房产被冻结卖不了),那可以要求开发商或业主全额退款。如果开发商不同意或收取违约金,你可直接到法院起诉他们。
3、由于银行的原因不能放款。如果被拒是因为银行的原因(比如额度紧张无法放款),那么海南购房者可以和卖家协商解除海南购房合同。并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还海南购房首付。
4、由于政策原因被拒。如果是因为政策突然变动(比如签订合同之后国家才出台XG政策,导致海南购房者条件不符合)的,那海南购房者可以和卖房者这协商退首付及定金。一般来说,在这种情况下,卖方都会退首付和定金的。
以上就是房贷审批要多长时间?房贷被拒怎么办的全部内容,房贷审批的时间大致就是上文讲到的这样,当然这不是绝对的,具体的时间也可能根据当下的情况发生变化,但是如果长时间没有消息,大家可以联系相关负责人咨询一下,如果遇到被拒贷的情况,要知道相应的应对方式。
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