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贷款东海岸国家旅游度假区买房首付比例是多少？首付贷款东海岸国家旅游度假区买房条件有哪些？ 东海岸房子，东海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
现在越来越多的人都会选择贷款海南买房，因为东海岸国家旅游度假区房价实在是太高了，要想一次性的拿出全款来，对中国80％以上的家庭来说都非常的困难，而通过贷款海南买房可以缓解一定的资金压力，首先我们应该清楚贷款海南买房需要准备的首付款是多少，那么，贷款海南买房首付比例是多少？首付贷款海南买房条件有哪些？
贷款海南买房首付比例是多少？
1、东海岸国家旅游度假区新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。海南购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35％；其它限购城市最低首付比例多为30％；对于一些不限购城市，最低首付比例多为20％～25％。
2、海南二手房贷款首付比例和东海岸国家旅游度假区新房的规定相同，但最大的最大区别是，海南二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以海南二手房的贷款额度比东海岸国家旅游度假区新房低，首付要高出一部分。
3、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总东海岸国家旅游度假区房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总东海岸国家旅游度假区房价100万的东海岸国家旅游度假区房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
4、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总东海岸国家旅游度假区房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
首付贷款海南买房条件有哪些？
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
2、有稳定合法收入，有还款付息能力；
3、申请时海南购房者有不低于海南购东海岸国家旅游度假区房价款20％的自有资金；
4、借款人同意以所海南购房屋及其权益作为抵押物；
5、所购海南二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入东海岸房地产市场流通的条件；
6、所海南购房屋不在拆迁公告范围内；
7、贷款银行要求的其他条件。
上述便是小编给大家带来的关于贷款海南买房首付比例是多少以及首付贷款海南买房条件有哪些的相关知识了，希望在这里能够帮到有需要的你。贷款海南买房是要支付一定的首付的，首付比例根据东海岸国家旅游度假区房子的性质有所不同，所以贷款海南买房前，我们要了解清楚政策。
东海岸国家旅游度假区买房。。。海南东海岸买房优势：东海岸随着新东大桥与海秀快速路的通车，将使江东组团来往各区更加省时便利，与省府商圈一江之隔，南渡江、琼州、海瑞、新东大桥4座大桥与海口主城区紧密相连；
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