【海南美兰区楼盘】美兰区买美兰区房子评估费是多少？美兰区买美兰区房子评估费交给谁？

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美兰区买美兰区房子评估费是多少？美兰区买美兰区房子评估费交给谁？ 美兰区买房，美兰区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

海南房产评估现在可以说是美兰区二手房交易过程中必要的一项工作了，无论是买家还是卖家，都想知道该套海南房子的真正价值，而且如果要申请办理贷款的话，银行等金融机构也会要求做海南房产评估，但我们要知道海南房产评估是收费的，那么不妨一起看一看美兰区买海南房子评估费是多少？美兰区买海南房子评估费交给谁？

美兰区买海南房子评估费是多少？

1、美兰区房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。

2、差额定率累进计费，就是指按美兰区房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

3、对100万元以下（含100万元）的海南房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗美兰区房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

美兰区买海南房子评估费交给谁？

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的：

1、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由美兰区购房者承担，只有极少数银行自己承担。

2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。

3、相关内容：2006年《关于规范与银行信贷业务相关的美兰区房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发，规定“美兰区房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担”。

上述内容即是小编给大家从网上整理的有关于美兰区买海南房子评估费是多少以及美兰区买海南房子评估费交给谁的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。海南房产的评估费用是有一定标准的，不同机构的收费标准可能会有差异，大家在做评估之前要查看清楚。

美兰区买房优势：美兰区房子，海口人有喝“老爸茶”又称大众茶的习俗，这种花费10元左右，冲上一壶茶，配上一些小点心，边饮茶边叙情谊谈家常交流信息商情的大众茶在海口市随处可见。海口市饮食富有海南风味，荟萃文昌鸡、嘉积鸭、东山羊、和乐蟹等海南四大名菜与海南特色风味小食，具有取材丰富、讲究鲜活、原汁原味、多种多样等海南饮食文化内涵。

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