海南秀英区购房解读|烂户型有哪些特点？买房要知道怎么分辨

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烂户型有哪些特点？买房要知道怎么分辨 秀英区房子，秀英区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

对于很朋友来说，海南房子购买之后就是一辈子都要居住的，所以在对海南房子的选择上一定要慎之又慎，如果挑选到不合适自己的海南房子或者烂户型的海南房子，那后续的居住生活中就可能会烦恼不断，所以大家选购的时候要注意不要选到的烂户型的海南房子，那么大家来了解一下烂户型有哪些特点？

特点一：大户型大而无当

户型面积很大，但在设计上就是把中小户型图纸的放大，其实大户型应该有全新理念上的设计：比如大户型整体功能要有相应的增加（如健身房、书房等）以及合理的布局；房屋高度也要合理增做出调整，可以适当增加（一般在2.7米以上）；在采光设计也做出改变（如景观落地窗）。否则，只是简单的面积扩大不适当调整会显出住房的低矮，从而使人产生“大而无当”的压抑感。

特点二：厨房深藏不露

厨房在使用中会涉及到排放烟气、也会发出有些噪音，有些户型就把厨房设计在单元房的深处，影响了客厅甚至房间。目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆相连餐厅，这样的“西式”设计也正在慢慢时兴。同时也要注意厨房的管道的处理，如果管道太多且明置，就既不美观又挤占空间。

特点三：起居室（厅）内的门过多

有些户型起居室（厅）比较多进进出出都需要开关门，这种户型在实际使用当中，就会感觉起居室变成了过廊和走道，而人们多是在厅中摆放沙发、电视、茶几，多门的起居厅使得以上这样应有的家具难以摆放，有一种说法，起居厅的连续墙应保持在三米以上（三米之内不要有户门等），以摆放家具。

特点四：户型动静相扰

好户型应该区分动静，要结合房间的实际使用，把需要安静的户型和比较吵闹的户型合理分组。例如起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方，这就应该和卧室尽可能的保持一段距离，门厅不要互对，以免互相干扰。另外，厨房和餐厅最好相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。

特点五：户型光线暗淡采光效果差

有些户型在设计的时候没有考虑的周围环境建设等情况，导致家人常活动的客厅经常出现阴暗状态，所以在选择住房时要尽可能重视起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的海南房产减色不少。

特点六：厨厕扎堆

不少蹩脚的户型设计中，将厨房和卫生间涉及靠得很近，可以说是紧紧相连。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

特点七：房屋通透性差海南房子

公共活动区域的通风情况对住户的生活也是有一定影响的，海南房子是否通透这也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视。

以上就是小编为大家介绍的烂户型的海南房子有哪些特点的相关内容了，现在一些开发商为了降低建房成本，在户型的设计上不会花太多的心思，所以就出现了所谓的烂户型，通过上文的介绍，大家应该也能感受到烂户型会大大降低居住的舒适度，所以在秀英区买房选购户型时要尽量避开这种户型的海南房子。

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