房贷还款五年提前还款要什么流程？房贷还款方式有哪些？

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现在大部分人的房贷还款时间都是十年二十年，甚至三十年的，在这么长的还款时间里，很少有人按照规定每月还款的，倒也不是说大家就不还款了，而是很多朋友都选择了提前还款，有的朋友已经还款了几年了，但还是选择了提前还款，那房贷还款五年提前还款要什么流程？房贷还款方式有哪些？

房贷还款五年提前还款要什么流程？

1、提前和银行客户经理预约；

2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；

3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：

（1）部分提前还贷规定较低不能少于每月还款额的6倍，较高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。

（2）全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2％；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。

4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；

5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；

6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。

房贷还款方式有哪些？

1、一次性还本付息

一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

2、按期付息还本

如果海南购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。按期付息还本主要分为两种方式，海南购房者可以根据自己的情况选择：

等额本息还款，这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

以上就是房贷还款五年提前还款要什么流程？房贷还款方式有哪些的全部内容，房贷提前还款是可行的，一般想要提前还款的话需要先正常还款一定的时间之后才可以申请，不过还款了五年是可以的了，大家如果要提前还款的话得先向银行申请，然后可以按照上文的流程操作。

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