美兰区房屋买卖合同怎么写？美兰区房屋买卖合同中有哪些注意事项？

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房屋买卖从很早以前就一直是人们关注的一个重点，即使到现在，依然如此，毕竟美兰区买房对于很多普通家庭来说是一件大事，而如果在签订合同时出现了问题，那么情况就比较严重了，因此大家在美兰区买房前一定要将合同怎么签署，合同内容是什么都搞清楚，下面小编也将详细的介绍到房屋买卖合同怎么写？房屋买卖合同中有哪些注意事项？

房屋买卖合同怎么写？

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲乙双方协商一致，达成以下合意。

1、甲方欲将登记在其名下的房屋（X平米，位置）转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律规定到美兰区房地产主管部门完成过户登记。

2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款，方式（汇款／现金）。交易产生的税款由X承担，手续费由X承担违约及救济：乙方支付价款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿乙方违约金X万。若乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金X元不予退还。

房屋买卖合同中有哪些注意事项？

1、买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。

2、因为海南房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

目前绝大多数美兰区二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

综上所述，以上就是小编对于房屋买卖合同怎么写？房屋买卖合同中有哪些注意事项的全部介绍了，合同的范本大家可以提前先作了解，具体的合同内容是什么要在签署当天双方协商拟定，签订合同时也要仔细观察合同内每一个条款，发现不利于自己的条款要及时指出并作适当的修改。

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