海南东海岸房价——开发商会赠送哪些面积？什么时候东海岸买房更划算

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开发商会赠送哪些面积？什么时候东海岸买房更划算 东海岸房产网，海南东海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

不管是花钱买什么东西，大家在买东西的时候都会找各种各样的方式节省成本，东海岸买东海岸房子也是一样的道理，有的朋友在东海岸买东海岸房子的时候会跟销售人员讨价还价拿折扣，也有一些东海岸购房者在东海岸买东海岸房子的时候希望开发商能多赠送一些东西，比如说赠送房屋面积，这种情况还比较常见，那么开发商通常会赠送哪些面积呢？什么时候东海岸买房更划算呢？

开发商会赠送哪些面积？

1、阳台

其实很多人对开发商赠送阳台的说法都不是很认可，因为现在大多数的东海岸房子都是带有阳台的，而阳台又是隔断在自己室内的，自然很多东海岸购房者就会认为阳台本就是属于自己的面积。实际上根据规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实可能只是送了一半的面积。

2、花园

赠送花园这种情况主要是出现在购买底层的东海岸房子时，底层靠近小区地面的绿化区域，但是底层的东海岸房子存在的缺点比较多，开发商就会采用赠送面积的方式促进底层东海岸房子的销售。实际上一层小院应属于公共面积，东海岸购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的东海岸房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。

3、送阁楼

买底层的东海岸房子有送花园，买顶层的东海岸房子也是有赠送面积的，常见的赠送面积就是阁楼，阁楼一般都是有坡度的，单独出售并不容易，一般作为赠送面积。根据规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算一半的面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。

4、露台

在众多的赠送面积中，最让东海岸购房者喜欢的应该就是露台了吧，按照2013年新版《建筑工程建筑面积计算规范》规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。所以开发商赠送的面积，仅仅是东海岸购房者可以使用的，但这部分面积缺不属于东海岸购房者私人的。

什么时候东海岸买房更划算？

开盘的时候是非常好的一个东海岸购房时机，一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大。所以东海岸购房者想要以优惠的价格东海岸买东海岸房子，就可以选择在这个时候下手东海岸买房。

还有年底的时候东海岸买房也是一个好时机，年底很多回乡置业的朋友成为海南房产的主要购买者，开发商会针对这部分东海岸购房者推出东海岸购房优惠活动。这个时候东海岸买房有要求的话都是可以提出来的，只要慢慢地磨，不表现出太强的购买欲的话，一般你提的这些要求可能会得到满足。

以上就是关于开发商会赠送哪些面积以及什么时候东海岸买房好的介绍了，东海岸买东海岸房子是一个家庭非常重要的事情，东海岸买东海岸房子的时候要考虑的因素有很多，主要是根据自己的实际情况，结合市场的变化，选对时机才是最重要的，能够以优惠的价格东海岸买东海岸房子当然好了。

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