观澜湖买海南房子交定金注意什么？观澜湖买海南房子交定金要交多少

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观澜湖房子是我们一生中购买得最昂贵的商品，因此很多观澜湖购房者在购观澜湖综合休闲养生区买房屋时会格外小心谨慎，很多人奋斗一生可能才买得起一套房，而观澜湖综合休闲养生区买房的流程也是非常复杂的，有些卖家会要求观澜湖购房者缴纳一定的定金，否则就会把房屋卖给其他观澜湖购房者，那么观澜湖综合休闲养生区买观澜湖房子交定金注意什么？观澜湖综合休闲养生区买观澜湖房子交定金要交多少？

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1、交定金一定要签协议

交定金时一定要和开发商签订定金协议或观澜湖购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，观澜湖购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若观澜湖购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金写进协议书

在购买观澜湖新房时，交的定金能不能退，成为大多数观澜湖购房者关心的问题。如果不能保证之后观澜湖综合休闲养生区买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

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1、观澜湖购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

3、因此，按照上述法律的规定，观澜湖购房认购书中规定的观澜湖购房定金的比例不应当超过观澜湖购房款的20％。比如，观澜湖购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的观澜湖购房定金就不能超过20万元。

以上就是小编为大家介绍的，关于观澜湖综合休闲养生区买观澜湖房子交定金注意什么？观澜湖综合休闲养生区买观澜湖房子交定金要交多少的全部内容，虽然定金并不具有强制性，观澜湖购房者在观澜湖综合休闲养生区买房的过程中也可以不必缴纳定金，但是有些卖家会暗示观澜湖购房者，如果不缴纳定金的话，该房屋就不会给观澜湖购房者留着，也可能会被其他人捷足先登，有些观澜湖购房者怕房屋被别人买走都会缴纳定金。

海南楼盘卖点：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，海南新房。

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